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  • Q. 자녀에게 저가 양도한 아파트에 부모가 전세로 입주가능할까요?
    즉 11억에 저가양도 하면서 부모가 전세 8억으로 입주
    차액 3억만 받는다
    이*희 님
     조회 : 127건 답변 : 2건 25.07.15
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.07.15

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.


    부모님께서 전세를 입주하시는 것은 괜찮지만 저가양도는 생각해 봐야 됩니다.
    저가양도는 [고저가 양도에 따른 증여[나 [부당행위계산부인] 규정이 적용될 수 있습니다.

    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)

  • 세무사 프로필 이미지

    이시열 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.07.15

    안녕하세요,
    안강세무회계 이시열세무사입니다.

    말씀하신 내용으로 진행 가능합니다.
    다만 저가양도의 경우 양도세나 증여세 등 문제가 복합적으로 얽혀있으니 반드시 상담을 진행하신 이후 신고하시기 바랍니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

저가 양도는 법적으로 허용되어 있으며, 그 후에 부모가 전세로 입주하는 것도 문제가 없습니다. 다만 주의해야 할 점은 국세청에서는 실제 거래가격을 기준으로 세금을 부과하기 때문에, 실제 아파트 가격이 11억인데 8억에 양도하는 것은 가칭 방법으로 볼 수 있습니다. 따라서 이 경우, 양도자는 3억을 받는 것과 동일하게 세금을 내야 할 가능성이 있습니다.

물론, 양도세가 부과되는 이유는 부모님이 아파트를 양도받을 때의 가치와 비교하여 가치가 증가했기 때문에 그 차이에 대한 세금을 내야하기 때문입니다.

납세관리인이나 세무사에게 상담하는 것을 권장합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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