찾아줘세무사

안녕하세요.

예다움세무회계의 경지현 세무사입니다.

현재 분양권을 포함한 3주택이고 분양권에 대한 잔금을 치루고 취득세 납부시점에

주택을 가지고 있는 자녀가 세대분리 한 경우 분양권(비조정대상지역) 포함 2주택으로 보아

분양권으로 취득하는 주택의 취득세는 기본세율이 적용됩니다.

답변 채택 부탁드리겠습니다.

감사합니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

비조정지역은 3주택부터 중과세율에 해당합니다.
2주택에 해당하면 일반세율을 적용받습니다.

세대분리가 가능한 자녀가 세대분리하고 1주택을 가지고 나간다면 일반세율이 가능할 것으로 보이지만
질문내용이 좀 불명확합니다.




감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하십니까,

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

2020년 8월 12일 이후 취득하는 분양권은
취득세 중과여부를 판단할 떼 주택수에 포함되게 됩니다.

분양권을 가지고 있는 아파트라는 말이 조금더 설명이 필요한 것 같으나,
취득세의 중과기준은 등기당시의 주민등록기준을 참고하니

취득세 중과가 고민되신다면
타지역으로 세대분리하는 분양권을 소유한 자녀분이
아파트 등기일 전 세대분리가 진행하시는 것을 고려해보셔야 할 것으로보입니다.

자세한 내용은 실제 증빙을 가지고
전문가와 상담을 통해 진행하시는 것을 권해 드립니다.


감사합니다.