찾아줘세무사

안녕하십니까,

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

정확한 내용은 전체적인 선생님과 동생분의 상속재산내역을
참고하여야 할 것으로 생각됩니다.

다만,
동생분께서 7년 전 55%받으신 이후
상속이 개시되었을 때 선생님께서 받으신 45%는

공동상속주택으로 보기 어렵습니다.
이는 단순히 주택을 공동소유하고 있는 것이지,
45%에 해당하는 지분분은 단독으로 상속 받으신 것으로 생각됩니다.

단순하게 선생님께서 45%의 지분을 상속받으신 것으로 됩니다.
두분의 지분율을 고려할 떼 소수지분특례를 고려하시는 것으로 보이나,

그 자체로의 소수지분 특례는 적용대상이 아닌 것으로 생각됩니다.


자세한 내용은 해당 주택 및 상속재산의 전체상황과
상속개시까지의 동생분의 주거기간등의 고려를 통해서
전문가와 상담을 통해 진행하시는 것을 권해드립니다.

감사합니다.

요약 : 공동상속주택의 규정이 적용되지 않음

소득세법시행령 154조 1항에 따르면, 공동상속주택이란 "상속"으로 여러 사람이 공동으로 소유하는 1주택을 말하는 것입니다.
그러나 말씀하신 주택은 동생이 상속이 아니라 증여로 취득하여 공동으로 소유하고 있으므로 공동상속주택에 해당하지 않는 것으로 보이고

따라서 소득세법시행령 159조의 4 후단 규정에 따라
거주한 공동상속인 중 그 거주기간이 가장 긴 사람이 거주한 기간을 적용하여 장기보유특별공제를 적용할 수 없는 것으로 판단됩니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

장기보유특별공제는 개인별로 따로 판단되며, 자신의 실제 보유기간이 기준입니다.
따라서 본인은 유증받은 시점부터 1년밖에 보유하지 않아 공제 대상이 되지 않습니다.


감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)