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현재 거주하는 국가의 세법에 따라 상이할 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 방식으로 처리되는 경우가 많습니다.

① 대부분의 경우, 실체적으로 무상이전이 이루어졌으면 그것이 증여로 간주될 수 있습니다. 증여로 명시되지 않더라도, 특수관계인 간의 거래, 이익의 이전 등이 이루어졌다면 그것은 실질과세원칙에 의해 증여세 과세 대상이 될 수 있습니다. 따라서 A의 경우, 회사에서 A의 소유로 변동된 토지는 원칙적으로 증여세의 과세 대상이 될 수 있습니다.

② 소유권의 재이전이 정상적인 계약 해제에 따른 것인지, 또는 실질적으로 증여의 형태를 띄는 것인지는 사실 관계에 따라 판단됩니다. 이 경우, 증여회피 의도가 있었는지를 확인하는 것이 중요하게 됩니다. 만일 역증여 또는 재증여로 판명된다면, 이 역시 추가적인 증여세의 과세 대상이 될 수 있습니다.

③ 실질과세원칙은 주로 재산의 유·무상 이전 여부, 실질적인 이익이전이 있는지 등에 초점을 맞추는 경우가 많습니다. 따라서 등기부상 합의해제로 기재되어 있더라도, 실질적인 소유권 이전이 있었다면 증여세가 부과될 수 있습니다.

다만, 세부적인 사안에 대해서는 세무전문가의 의견을 얻거나, 해당 세무당국에 상담하는 것이 좋습니다.