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  • Q. 안녕하세요
    제 명의의 아파트를 임대를 주다가 매도 계획중에 있습니다.
    그동안 법인에서 사택으로 2년 +2년 거주를 하여 상생임대특례를 적용 받으려고 하는데,
    준비해야 하는 서류가 어떤 것일지 궁금하여 문의를 드립니다.

    현재 거주하고 있는 직원분이 전입신고를 하지 않은 상태인데,
    직전계약, 재계약 서류와, 법인 사업자 등록증 외에 추가로 필요한 서류들이 어떤 것이 있을지 궁금합니다.
    ( 보증금 돌려주면서 회사측에서 발급이 가능한 서류를 달라고 요청하려고 합니다)

    그리고 혹시 지금이라도 직원분 전입신고를 해달라고 해서 전입세대 열람서를 제출해도 되는 것인지 궁금합니다.
    히*하 님
    조회 : 387건 답변 : 1건 25.07.23
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.07.24
    채택답변

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    사택으로 사용해도 상생임대가 가능합니다.
    이경우 임대차계약서 + 법인에서 직원에게 사택으로 제공한 내부서류를 요구하면 되겠습니다.


    임차인의 법인인 경우 소득령§155의3 “상생임대차계약”이 될 수 있는지 여부
    서면-2022-법규재산-3253 [법규과-2768]
    생산일자 : 2022.09.29.

    요지 : 임차인이 법인인 경우에도, 그 임차법인이 당해 임차주택을 상시 주거용의 사택으로 사용하는 경우,
    당해 임대주택에 대하여 소득령§155의3에 따른 상생임대주택 특례규정을 적용할 수 있는 것임

    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

법인 사택 상생임대특례를 적용받기 위해서는,

1) 사택임대차계약서(계약 기간, 보증금, 임대료 등이 명시되어 있어야 합니다.)
2) 법인의 사업자등록증
3) 직원의 취업증명서
4) 사업장 소재지에 따른 전입신고증명서 또는 주민등록표 등본 등이 필요하다고 합니다.

전입신고는 주거지 이전 시에는 법적으로 의무적으로 해야 하는 절차기 때문에 지금 직원분께 전입신고를 요청하셔서 전입세대 열람서를 제출하셔도 무관합니다.

그러나 세무상의 문제나 법과 관련된 자세한 문제에 대해서는 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 따라서 세무사나 변호사 등 전문가에게 상세한 조언을 구하는 것이 좋겠습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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