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  • Q. 지금 본가로 사업자(통신판매업)를 낸 상태이고 따로 사무실을 구하려고 합니다.
    사무실 대신 아파트를 계약해서 사무실로 써도 될까요? (세금 공제 관련 문제가 있다고 하는데 애초에 월세가 비싸서요)
    문제가 안된다면 사무실이 훨씬 비싸서 아파트로 계약 후 사업장 이전 하지않고 사용할 예정입니다.

    그리고 본가에서 사업하는게 아니라면 무조건 사업장 이전 신청 해야하나요?
    코*스 님
    조회 : 1622건 답변 : 3건 25.07.25
  • 세무사 프로필 이미지

    전영석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.07.25

    아파트에서 사업장으로 사용하는 것은 가능하나 임대인에게 양도세 신고시 불이익이 발생할 수 있으므로 임대인의 허락이 필요합니다.
    사업장이 이전하였다면 반드시 사업장이전신고하여야 합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.07.25

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.


    통신판매업의 경우에는 아파트를 사업장으로 사용하더라도 가능한 업종입니다.
    다만, 타인 아파트를 임차할 경우 주거용인지 사업용인지 구분이 분명하지 않기 때문에
    비용처리는 다소 신중해야 하겠으며, 부가가치세 매입세액은 상대방이 사업자가 아니므로
    세금계산서를 못받기 때문에 공제 받을 수 없습니다.


    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)

  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.07.25

    아파트는 사무실로 써서 비용처리하는 것은 문제가 됩니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

아파트를 사무실로 사용하는 것에 대해선 주로 단지별로 정해진 아파트 관리규약에 따라 다르며, 그 규약에 위반되지 않는 선에서 사용할 수 있습니다. 하지만 통상적으로는 아파트에서의 상업적 활동은 제한하거나 금지하는 것이 일반적입니다.

세금 공제와 관련해서는 직접 사용하시는 사무실에 대한 임차료는 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 하지만 사업장 이전 관련하여는 본업이 아파트에서 진행되지 않는다면 사업장 이전을 신청하는 것이 맞습니다.

과세당국에서 확인시 사업장과 본가가 다르게 확인되면 이에 대한 문제가 발생할 수 있기 때문입니다. 사업장 위치와 사업자등록증 상의 주소가 일치하지 않으면 과징금이 부과될 수 있기 때문에 사업장 이전신청은 필수적으로 해야 합니다.

최종적으로는 세무조정 전문가나 법률가 등의 전문가에게 상담하시는 것이 좋습니다. 이와 관련된 정확한 판단을 내리는 것은 전문가의 도움이 필요할 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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