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  • Q. 안녕하세요. 저는 온라인 위탁판매를 하고있습니다.

    종소세 신고 기간에 삼쩜삼에서 종소세 신고를 했습니다.

    제 생각 원래 제 수입보다 많이 낮게 나왔었는데

    이번에 보금자리론 대출을 알아보는데 dti 라는 걸 적용하더라고요.

    종소세 신고서에 수입을 보고 한다고 한다는데 dti 70%기준에 기존 신고 된 수입으로는

    통과가 안돼더라구요. 3000원만원 정도에 수입을 맞춰야하는데 가능할까요?

    2분기동안 부가가치세 신고서에 나온 매출-매입 하니깐 3600정도 나옵니다.



    조*현 님
    조회 : 94건 답변 : 2건 25.07.25
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.07.25

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    DTI는 총부채상환비율로 연소득, 담보대출금액, 담보기간, 대출금리 등을
    종합적으로 계산하여 비율을 산정하는 규제비율입니다.
    여기서는 매출이 아니라 소득금액을 말하는 것입니다.
    소득금액은 총매출에서 필요경비(비용)을 차감한 순소득 개념입니다.

    DTI계산이 가능하지만 위 내용에서는 얼마를 빌릴지에 대한 내용이 없습니다.
    예시로 보자면 연간소득 3,000만원, 대출금액 150,000,000원, 10년 상환, 4.6%금리,
    원리금균등상환의 조건이라면
    DTI는 62.47%가 됩니다.
    참고하시기 바랍니다.
    위 질문에서는

    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)

  • 세무사 프로필 이미지

    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.07.25

    은행에 소득금액 기준을 물어보고 수정신고 반영하면 될거 같습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

종합소득세 재신고는 원칙적으로 신고기한 내에 신고한 내용에 오류가 있는 경우, 신고기한 후 3년 이내에 가능합니다.

다만, 재신고를 하더라도 다음 감액 및 세액공제를 받을 수 없다는 점을 알고 계셔야 합니다.
- 기본공제
- 근로소득 감면
- 연금소득 공제
- 업종별 소득공제 등

온라인 위탁판매 사업의 경우, 2분기 동안의 부가가치세 신고서에 따른 순매출액을 종합소득세 신고액으로 하실 수 있습니다.

다만, 직접적인 상담이 필요한 부분이므로 국세청 또는 전문가에게 상담하신 후 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다. 납부하실 세금액에 차이가 발생할 수 있으니, 재신고에 따른 세금 부담도 고려하셔야 합니다.

마지막으로, 보금자리론 대출의 DTI는 보통 금융기관에서 소득을 확인하고 결정하므로, 종합소득세 신고서를 기반으로 재계산하는 것이 정확하게 DTI를 산정하는 방법입니다.

결론적으로 고객님께서 언급하신 매출액이 실제 고객님의 소득에 가깝다면 가능성이 있다고 보여집니다만, 법률적인 문제와 함께 국세청의 납세자 서비스 센터나 세무사 등 전문가와 상의해보시는 것이 좋을 것 같습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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