찾아줘세무사

1.중도금 승계 + 잔금대출의 경우 매수자는 시행사와 계약을 체결한 은행에서 중도금 대출을 받아야 합니다. 이후 잔금은 본인의 자금을 활용하거나 잔금대출을 받아야 합니다. 잔금 대출시 DSR(Deposit Service Ratio)은 대출자의 월소득과 대출원금, 대출이자 등을 고려하여 대출한도를 결정하게 되며, 현재 최대치는 40%입니다.

2.양도자가 납부한 중도금을 승계하는 경우, 해당 금액을 대출로 받아 양도인에게 지급하게 됩니다. 이후 잔금대출은 별도로 신청하게 됩니다.

비용 면에서 봤을 때, 대출 이자률, 중도금 대출 이자 등을 비교해 봐야합니다. 이 때, 대출금고를 줄이는 것이 비용절감에 도움이 될 수 있습니다.

현재 60% 이상의 중도금을 납부하였고, 분양금 합계의 10% 이상을 잔여하고 있는 경우 전매가 가능합니다. 단, 해당 부분은 분양계약서의 약관에 따라 달라질 수 있으니, 분양계약서를 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

모든 건이 완벽하게 잘 풀리시길 바라며, 필요한 상세한 정보는 금융사나 전문가에게 문의하시는 것이 좋습니다.