찾아줘세무사

일반적으로 사업자가 아닌 개인에게는 세금계산서를 발행할 수 없습니다. 세금계산서의 경우, 사업자와 사업자간에 거래가 있을 때만 발행 가능합니다. 대신 현금영수증 또는 지출증빙용 이용대금명세서를 발행해주시는 것이 적절합니다.

부동산임대업으로 사업자 등록을 하신 경우에는 영세율 부가세 양도가 발생하므로 임대인이 부가세를 볼일이 없어도 세금계산서를 발행해주어야 합니다. 하지만 임차인이 사업자가 아니라 개인인 경우에는 세금계산서가 아닌 현금영수증을 발행해야 합니다.

현금영수증의 경우, 소비자가 현금으로 상품을 구입한 후, 소비자가 개인의 주민번호를 제시하여 판매자에게 발행을 요청하면 발행이 됩니다. 그렇게 발행된 현금영수증은 소비자의 소득 공제 대상이 됩니다.

즉, 아파트 등 납세사실증명원을 제외한 1가구 1세대 이상의 오피스텔, 원룸 등에 대해서는 현금영수증을 발행해야 합니다.

기재사항 수정이 필요한 경우에는 전자세금계산서 발행 후 3개월 이내라면 수정 가능하나, 그 이후 또는 종이세금계산서의 경우에는 수정 발행이 불가능하므로 주의가 필요합니다.