찾아줘세무사

상황을 보면 딸과 사위는 일시적으로 3주택을 소유하게 되는데, 이 경우 양도소득세 중과세가 적용될 수 있습니다.

다만, 2020년부터 시행된 부동산 대책에 따르면, 주택을 2채 이상 소유하고 있는 세대는 추가로 주택을 취득(신규분양 포함)하거나 대여 시 양도소득세 중과세가 적용되게 되었기 때문에 딸과 사위의 경우에도 이에 해당됩니다.

다만 아래 사항을 참고해서 조정하실 수 있습니다:

1. 주택을 1채 이상 추가로 취득하거나 대여한 경우, 그 주택을 취득하거나 대여한 날부터 1년 이내에 가지고 있던 주택을 처분하면 중과세를 피할 수 있습니다.

2. 딸이 장모의 전세집으로 전입신고한 경우, 전입신고 후 3년 이내에 빌라를 팔거나 아파트를 양도하면 중과세를 피할 수 있습니다.

3. 아래와 같은 특별한 사유가 있을 경우, 3주택자의 중과세가 면제될 수 있습니다.
- 천재지변 등으로 주택을 잃은 경우
- 사망 등으로 상속, 증여받은 경우
- 결혼 등으로 가구가 합쳐진 경우
- 생활밀착형 주택인 아파트 B를 처분한 경우

중과세 관련 세부 내용은 변경될 수 있으므로, 최신 정보 또는 자세한 상담을 원하시면 세무사 또는 세무 컨설팅 회사에 문의해보시길 권장드립니다.