찾아줘세무사

세부적인 사항은 세무사에게 문의하시는 것이 가장 정확하긴 하지만, 기본적인 사항들에 대해 설명드리겠습니다.

1. 무상 임대로 임대차계약서 작성을 한 경우에도 부동산 소유자인 부인이 장부를 작성하여 세무서에 신고를 해야합니다. 이때 너무 무리한 무상임대비를 받게 되면 탈세로 볼 수 있습니다.

2. 상가 임대인인 부인에게 발행하는 청구서나 계산서에 대해 부동산 임대 사업을 한다면 부가가치세는 거래일이 속하는 매년 3월 31일까지 세금을 신고하셔야 합니다. 또한 개인사업자로써 사업장 임대료를 지출하는 임차인인 남편은 해당 기간동안 이를 장부에 기입해야 합니다.

3. 무상임대에 관해서는 근로소득이 아닌 종합소득에 포함되어 신고를 해야 합니다. 무상임대란 부동산 임대에 해당되는 금액을 전혀 받지 않거나 수익을 얻는데 상대적으로 너무 적은 금액을 받는 경우를 말합니다.

4. 부부간의 무상임대에 대해서는 종합적으로 여러 가지 요인을 고려해야 합니다. 기본적으로 부동산을 소유하고 있는 부인의 상황, 임차인인 남편의 사업 활동 등이 고려되어야 합니다. 어떠한 경우에도 너무 무리하게 임대료를 책정하여 임대 활동을 하는 것은 문제가 될 수 있습니다.

5. 또한 충분한 이유 없이 무상임대를 한 경우, 세무관처에서는 부당한 재산이전으로 보고 증여세를 부과할 수 있습니다. 이를 예방하기 위해서는 적절한 사유가 기재된 임대차 계약서를 작성하시는 것이 좋습니다.

다시 한 번 좀 더 구체적이고 정확한 조언을 받기 위해서는 전문가인 세무사에게 상담하시는 것을 권장드립니다.