찾아줘세무사

안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.

A주택은 1세대 2주택으로 양도세 납부하시게 되며 B주택의 경우 1세대 1주택으로 비과세 적용이 가능할 듯 합니다.
말씀하신 내용은 일시적 1세대 2주택 내용을 이야기 하신 것 같은데 B주택 양도당시에는 1주택으로써 비과세 적용이 가능할 것으로 보입니다.

반드시 실제 양도 전 세무사에게 제대로 상담을 받으신 후 확인하시기 바랍니다
감사합니다

안녕하세요 이용천 세무사입니다.

일시적 2주택 비과세 규정은 주택이 2채가 있는 상태에서도 비과세를 받을 수 있는 특례입니다.
만약 B주택을 구입하고 3년이 지나지 않았다면 A주택 양도에 대해서도 비과세를 받을 수 있으신 겁니다.
현 상황에서는 이 요건이 충족되지 않으므로 A주택은 양도소득세가 과세되지만, A주택을 판매 후에는 1주택자가 되시는 것이므로 B주택은 당연히 비과세로 적용됩니다.

b주택을 이미 매도하신후에 a주택을 매도한다면 비과세 가능합니다