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부모님의 전세 계약 해지 후 매매, 그리고 그 후에 다시 임대차 계약을 맺는 것은 원칙적으로 가능합니다. 다만 이 과정에서 몇 가지 문제점이 발생할 수 있습니다.

1. 세입자 권리: 임차인의 권리는 매우 강력하므로 임대차 계약 해지는 부모님의 동의하에 이루어져야 합니다. 동의 없이 강제로 계약을 해지하거나 강제로 이사를 시키는 것은 불법입니다.

2. 재계약 문제: 매매 후 다시 임대차 계약을 맺을 때, 계약 조건이나 전세금 등에 대한 협의가 필요합니다.

3. 세대 편입 문제: 세대 편입 시에는 호주머니에 대한 주소 등록, 주민등록 등의 절차가 필요하며 이에 따른 행정적인 부담이 있을 수 있습니다.

4. 세입자 보호법: 세입자 보호법 등의 변경에 따라, 재임대 시에 임대인은 특정한 경우를 제외하고는 전세를 2년 이상 연장하도록 하는 재임대 보호를 받게 됩니다. 따라서 이 점을 고려하여 재계약을 해야 할 수 있습니다.

이러한 사항들을 고려하여 부동산 전문가나 법률 상담을 받아 결정하는 것이 좋습니다. 한편, 보금자리론 사용 시에는 전세 계약에 따른 한도 축소 등 다양한 요소들이 고려되므로, 세부적인 상황에 따라 금융기관과 상의해보는 것도 좋습니다.