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법인이 주상복합건물을 매매할 경우에는 다음과 같은 세금이 발생합니다.

1. 취등록세: 매매계약이 체결되고 소유권이 이전되는 경우에 발생하는 세금으로, 아파트의 경우 4%에 해당하는 금액을 지불해야 합니다. 상가의 경우에도 동일하게 4%의 취등록세를 지불해야 합니다.

2. 대출(LTV): 법인이 주택 구입을 위해 대출을 받을 경우, 한국은행의 LTV(Loan-To-Value) 규제에 따라 대출 가능액이 정해집니다. 일반적으로 LTV 비율은 소득과 부채 등 여러 요소를 고려하여 결정되며 40~70% 사이일까지 가능합니다.

하지만, 주상복합 아파트의 경우 아파트 부분과 상가 부분을 구분하여 LTV를 적용하기 때문에 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 이 경우, 금융업계에서는 주로 아파트 부분에 대해서는 LTV 70%, 상가 부분에 대해서는 60%를 적용하는 편입니다.

세금과 대출에 대한 부분은 변동이 있을 수 있으므로, 자세한 상담을 위해서는 국세청이나 각 금융기관에 문의하시는 것이 좋을 것 같습니다.