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  • Q. 가족 3인 공동명의 부동산에서 1명이 나가면 세금관계는 어떻게 해야 하나요? 세무사를 통하여 세금신고를 해야 하나요?
    서*성 님
    조회 : 121건 답변 : 1건 25.08.13
  • 세무사 프로필 이미지

    김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.08.13
    채택답변

    안녕하세요 로원파트너스 세무회계 김현철세무사입니다.

    공동명의 부동산에서 1명이 탈퇴하는 경우 탈퇴하는 분의 지분을 양도 또는 증여받는자의 명의로

    법무사님을 통해서 등기를 진행하시고

    탈퇴자의 지분에 대한 부동산 양도소득세 또는 증여세 신고를 하시면 됩니다.

    공동명의 부동산을 수익사업으로 임대하는 경우에는 세금신고시 전체 발생 이익 중 탈퇴한 자의 이익을 구분하여

    탈퇴 전까지 수익에 대하여 정산하고 세금신고 할 수 있도록 공동사업자 분배명세서를 작성해주시면 됩니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

가족 3인이 공동명의인 부동산에서 1명이 나가면, 이는 부동산 소유권의 변동이 발생한 것이므로 세무적으로 관리되어야 합니다. 이런 경우에는 세무사에게 상담을 해보는 것이 좋습니다.

공동명의부동산의 소유권 이전은 증여세 또는 양도소득세가 발생할 수 있습니다. 세부적인 사항은 그 이전의 비율, 부동산의 규모, 그리고 그에 따른 감면 등 다양한 요소들이 복합적으로 작용하게 되므로 전문가의 도움이 필요합니다.

세금신고는 매년 기한 내에 신고를 해야 합니다. 만약 세금 신고를 누락하게 되면 미신고가산세가 부과될 수 있으니 주의해야 합니다. 이렇듯 세금과 관련된 사항은 복잡하고 세부적인 사항이 많이 관련되어 있어, 전문가인 세무사에게 상담하고 이를 맡기는 것이 가장 안전하고 효과적인 방법일 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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