찾아줘세무사

안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.

1. 증여받는 비율은 0.01%도 증여 가능합니다.
아파트의 시가 × 수증비율 만큼 등기가 가능하니 참고해주시기 바랍니다.

2. 재산세는 해당 아파트의 재산세 × 지분비율만큼 고지됩니다. 결국 세대로 납부할 재산세는 변동이 없습니다.
다만, 종부세의 경우 소수지분이어도 주택수로 보아 다주택자에 포함되어 세율이 중과될 수 있으니 이점 주의하시기 바랍니다

감사합니다

1. 증여받는 최소비율이 1프로가 최소인지 더 적은단위로도 가능한건지요?
30억 기준으로는 1%보다 더 적은 금액으로도 가능합니다~

2. 예를들어 1프로 증여받았을때 현재와 비교해서
재산세,종부세 변동은 어떻게 될지 궁금합니다.

1% 라는 증여분이 , 물건지의 지분을 증여 받는건지 , 30억 아파트를 1% 미만 금액으로 전체를 증여 받는건지 에 따라 다릅니다만 ,
증여받은 아파트의 비율만큼 재산세가 추가로 부과될수 있으며
부부간 증여세 10년간 총 6억 원이므로 잔여 한도 확인이 필요하고 ,
재산세는 물건지의 부과되는 재산세 × 지분비율로 보시면 되겠습니다

안녕하세요. 태성세무회계 이태성세무사 입니다.

1%보다 더 적은 단위로도 증여가 가능합니다.
여러가지 고려사항이 있기에 작성 해주신 글 만으로는 재산세나 종부세의 변동을 확정적으로 답변해드리기 어렵습니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무소에 방문하셔서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!


1) 실제로 지분 등기할 때 최소 제한은 따로 없기 때문에 0.1%나 0.01% 지분 등기도 가능합니다.

2) 재산세의 경우에는 지분을 나눠도 세대별로 총 금액이 같기 때문에 변동이 없을 것으로 보입니다.

다만, 종합부동산세의 경우엔 개인마다 주택수를 계산하는데, 최소 지분도 주택 수에 포함되기 때문에 2주택으로 간주되어 기본 공제액이 줄어들게 됩니다.


또 궁금하신 게 있으시면 언제든 말씀해주세요~!

더작은 비율도 가능합니다
재산세 종부세 변동은 없습니다