찾아줘세무사

안녕하세요.

예다움세무회계의 경지현 세무사입니다.

특수관계자간 저가양도의 경우 약 2.1억까지(3억 기준) 저가로 양도하셔도 증여세 이슈는 없습니다.

다만 어머니는 시가로 양도세 신고를 하셔야합니다.

답변 채택 부탁드립니다.

감사합니다.

3억의 95%까지는 저가 양도해야 괜찮다고 판단됩니다.

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

시가보다 10% 정도 저렴하게 매입을 희망하시는 것 같은데 아슬아슬한 선인 것 같습니다.

(법에 정한 범위를 살짝 초과하는 수준)

매매하는데 적당한 가격이라는 것은 없고 시가로 하는 것이 원칙인데

낮게 신고했을 경우 양도소득세 부당행위계산의 부인 또는 증여세 문제가 있을 수 있고,

이 부분을 감당하는지 안하는지 여부를 납세자분이 판단하셔야 하는 상황으로 보입니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

가족간의 주택을 매매할때는 여러가지 고려할 사항이 있습니다. 그내용은 다음과 같고 이부분에 대한 설명은 너무 길어서
여기서는 간단히 내용만 말씀드립니다.
1. 고저가 양도에 따른 증여문제, 시가의 30%또는 3억원에 미달하는 금액으로 양도할 경우 증여문제 발생합니다.(취득자)
2. 고저가양도에 따른 양도소득세 부당행위 계산부인 문제 : 시가의 5%또는 3억원에 미달하는 금액으로 양도시 시가를 양도가액으로 봅니다.(양도자)
3. 배우자 등 간에 매매시 양도자산의 증여추정 : 매매라고 했지만 일정한 요건을 못갖추면 증여로 보는 규정입니다.(취득자, 양도자 모두)

위부분을 찾아서 반드시 익히신 후에 거래하실 것을 권해 드립니다.
(이에대한 상세한 상담은 유료상담을 신청해 주시기 부탁드립니다.)

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하십니까,

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

3억 주택에 대한 저가매매의 경우 2억7~8천만원이라면
별도의 증여이슈는 발생하지 않을 것을 생각되며,

양도시의 어머님의 양도세를 고려하는 것으로 충분해 보입니다.

다만,
금액적 조정에 대해 조금더 낮은 가액을 설정이 가능할 것으로 보입니다.

오늘도 좋은 하루 되시기 바랍니다.
감사합니다.

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관련하여 궁금하신 내용은 편하게 연락주시면 됩니다.

비과세라면 문제없으나 양도세 비과세가 안된다면 시가의 5% 수준까지 인정됩니다