찾아줘세무사

2주택에 해당하므로 일반세율 적용대상인거 같습니다.

안녕하세요 택스윈 김태형 세무사입니다.

양도소득세 주택 수 판단시 지방에 있는 1억 이하 주택이라 하더라도 주택수에 포함됩니다.

따라서 1가구 2주택자로서 아파트를 먼저 처분하는 경우 양도소득세 과세될 것으로 보입니다.

감사합니다.

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

적어주신 글로 보았을 경우 2주택에 해당합니다.

감사합니다.

안녕하십니까

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

선생님은 현재 양도세 2주택자에 해당합니다.

양도를 고려하신 경우,
아파트 양도 전 무주군의 주택을
양도 증여 등의 방법으로 정리하시고
진행하셔애 합니다.

자세한 내용은 실제 상황의 검토가 필요합니다.

상담이 필요하시면 편하게 연락주시면 됩니다.
감사합니다.

안녕하세요?
친절,신속,정확 !
세무회계 이문 정문규 세무사입니다.

아쉽게도 1가구 2주택에 해당되어 일반세율이 적용됩니다.

다만, 양도차익이 더 큰 주택을 나중에 양도하여 1세대1주택 비과세 혜택을 받는것이
절세에 가장 최적의 구조라고 보여지니,

꼭!! 전문가와 상담 후 처분계획 및 진행하시길 바랍니다.

감사합니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

네
2주택에 해당합니다. 따라서 비과세 불가능하겠습니다.
취득세에서 기준시가 1억원 미만을 주택에서 제외하는 것과는 달리
양도소득세에서는 위 주택도 주택으로 봅니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요. 김정환 세무사입니다.

질문하신 내용으로 보아 2주택에 해당되어 1세대1주택 양도소득세 비과세는 어려울 것으로 판단됩니다.

다만, 소득세법 시행령 제155조 제7항 농어촌주택 특례요건을 충족할 경우
1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 소득세법 시행령 제154조 제1항을 적용받을 수 있을 것으로 판단됩니다.

감사합니다.

2주택에 해당됩니다