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상속세의 과세 표준은 상속인이 받는 상속재산 가액에 따라 결정됩니다.

상속재산의 감정평가금액은 상속세 과세 재산의 과세 표준을 산출하는데 사용되는데, 이는 보통 감정평가사에 의해 산출됩니다. 시골 농가 주택의 경우에도 같은 방식으로 감정평가가 이루어집니다.

당신이 말씀하신 것처럼 주택의 개별공시가격과 토지의 개별공시가격을 통해 주택 가격을 조사할 수도 있습니다. 하지만, 주택 가치를 산정하는 데에는 여러 요인이 포함되므로, 꼭 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

또한, 흔히 알려진 방식 중 하나는 주택+대지의 개별공시가격에서 토지의 개별공시가격을 뺀 가격을 주택의 가치로 간주하는 것입니다. 이 경우에는 감정평가사에게 상담하거나, 토지와 주택의 개별공시가격을 기반으로 한 계산법을 사용하여 주택의 과세표준을 산정할 수 있습니다.

하지만, 과세표준의 산정 방식은 복잡하고 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있으므로, 상속관련 세금 문제에 대한 전문적인 지식을 갖춘 세무사에게 상담하는 것이 가장 확실합니다.

세무사는 상속세 법령, 주택과 토지의 가격 산정, 그리고 그 외 다른 세부사항에 대한 이해를 바탕으로 본인이 가장 적절한 방향을 제시해줄 것입니다.

따라서 본인 상황에 맞는 가장 정확한 과세표준 산정을 위해선 전문적인 도움을 받는 것을 권장드립니다.

세부적인 내용은 지방국세청 상속세 및 증여세과나 세무사 등 전문가에게 문의하시는게 가장 확실합니다.