찾아줘세무사

안녕하십니까,

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

저가매수시 양도세는 부모님이 3.7억기준 양도로
양도세가 계산되며,

부모님의 취득가액 및 정황을 알수 없으니
정확한 양도세 계산은 어렵습니다.

7천 저가 양도시 저가양도로 인한
자녀분 증여세는 발생하지 않을 것으로 생각 됩니다.

자세한 내용은 전문가와 상담을 통해 진행하시는 것을 권해드립니다.

감사합니다

***
상담이 필요하신 경우
편하게 연락 주시면 됩니다.

안녕하세요,

예다움세무회계의 경지현 세무사입니다.

특수관계자가 저가 양도시 저가로 매입한 사람은 증여세 문제가 있고

조가로 양도한 사람은 양도세 문제가 있습니다.

다만 위 사례의 경우 시가대비 차이가 30% 이내이므로 자녀분은 증여세가 발생하지 않습니다.

또한 위 사례는 부모님에게는 양도세가 과세될수 있습니다,

이때 부모님의 양도가액은 시가인 3.7억원이 됩니다.

부모님의 취득가액에 대한 정보가 없어 구체적인 양도세 계산은 어렵습니다.

감사합니다.

안녕하세요
함께 걷는 세무파트너, 정앤성세무회계 성자현 세무사입니다.

3억에 사시는 경우에 전세 2억이 껴있다면 1억만 준비하면 됩니다. 세금 문제는 부모님의 양도소득세 문제가 발생합니다.

추가적으로 궁금하신 점이 있으시면 연락주세요. 감사합니다.

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

차액인 7천만원의 경우 저가 양도로 인한 증여세 문제가 없지만 부모님의 경우 양도소득세의 문제가 있을 것으로 보입니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무소에서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

안녕하세요

세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다

시가와 거래가액 차이가 30% 이내이므로 자녀에게 증여세는 없습니다

다만 부모님은 시가인 3억7천만원 기준으로 양도소득세를 신고 납부해야 합니다

전세 2억 승계로 1억만 준비하시면 되며 전세보증금 자체에는 세금이 없습니다

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

매매가액 3억원 - 전세보증금 2억원 = 실제 1억원 매입가액
이건 증여가 아닌 매매(양도)일 경우에는 시가에 매매되어야 하는 부분 유의하셔야 합니다.
시가의 5%(또는 3억)에 미달하게 저가양도할 경우에는 매도자가 부당행위계산부인규정을 적용받습니다.

만약, 증여라고 한다면 부담부 증여가 되어 전세 2억원은 부모님의 양도차익에 대하여 양도소득세를 내야 하지만,
이경우에도 1세대 1주택 비과세 요건이 된다면 비과세는 가능합니다.


감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

시세보다 저가로 매수하는경우 증여문제가 있으며 양도가액도 시가로 보고 계산해야 합니다