찾아줘세무사

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 경기도 아파트는 매도 했기 때문에 주택수에서 제외되겠고
2. 미아동 반지하는 공시지가 1억원 미만이므로 주택수에서 제외됩니다.

따라서 비조정지역, 6억원 이하 85평방미터 이하라면 1주택으로 보아서
1.1%의 취득세율이 적용됩니다.(85초과는 1.3%)

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하십니까,

납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

시가표준액(공시가격) 1억 이하의 주택의 경우
주택수에 따른 취득세 중과여부 판단에서 제외됩니다.

이때,
취득세 중과여부 판단에서 제외 된다는 내용은,
1) 당해 주택을 취득하는 경우의 취득세가 중과되지 않으며,
2) 당해 주택 외의 다른주택의 취득세 중과여부를
판단함에 있어서도 주택수에 제외됨을 의미 합니다.

다만,
미아동의 주택 공시가격 1억 이하의 주택이 정비구역에 위치하는 경우에는
해당 취득세 중과배제 적용 대상에 해당하지 않음을 유의하시기 바랍니다.

만약 취득하실 예정인 주택이 공시가격 6억 이하인 경우,
면적에 따라 1.1%에서 1.3%의 취득세를 부담하실 것으로 생각 됩니다.

자세한 내용은 전문가와 상의를 통해 진행하시는 것을 권해드립니다.

감사합니다.

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

1억미만의 주택의 경우 원칙적으로 보유 주택 수 계산에 포함 되지 않습니다.
다만, 정비구역 등에 해당한다면 주택 수 계산에 포함 됩니다.
포함 되지 않는다면 1.1%~1.3%의 취득세가 적용 될 것으로 보입니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

안녕하세요 방재범 세무사입니다^^

조정지역에 있는 빌라를 구입하는 당시에는 공시지가 1억 미만 반지하만 있다는 가정하에

신규주택 취득당시 기존주택의 시가표준액이 1억원 이하인 주택(정비구역내 주택은 제외)은 조정대상지역 중과 주택수에 포함되지 않습니다.

결론적으로는 1주택을 취득하는 것이 되기 때문에 취득가액에 따라 1~3%(surtax 제외)로 보시면 됩니다.

감사합니다.

취득세율은 1.1%적용될것으로 판단됩니다