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  • Q. 아직 혼인신고한지 2년이 지나지 않았습니다. 부모님께 주택구입비용으로 1억을 빌릴 예정인데요. 부모님께 받을 때는 신혼부부 증여한도 1.5억으로 문제가 되지 않을 것 같은데 이중 3천만원은 증여받고, 7천만원은 2년 이후에 상환예정이면 어떻게 진행을 해야할까요?
    강*규 님
    조회 : 116건 답변 : 5건 25.09.02
  • 세무사 프로필 이미지

    한경수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.09.02

    증여금액이 3천만원이건 7천만원이건 증여공제 범위 내에 있어서 증여세 문제는 없는 것으로 보입니다.

    다만 3천만원은 증여받고, 7천만원을 빌리면서 이자를 지급하지 않는다면
    7천만원을 갚기 전까지는 이것이 빌린 것인지 증여받은 것인지 논란이 될 수 있습니다.

    결론적으로, 추가로 증여를 전혀 받지 않는다면, 증여받은 금액이 3천만원으로 인정되던 7천만원으로 인정되던 문제가 되지 않습니다.
    그러나, 추가로 증여를 받는다면, 7천만원이 증여받은 것인지 빌린 것인지에 따라 증여세가 달라지게 됩니다.
    따라서 차후 증여받을 가능성이 있어서 7천만원을 확실히 빌린 것으로 할 필요가 있다면 이자를 지급하는 방법으로 빌렸다는 사실을 나타내는 것이 좋습니다.

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    문용현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.09.02

    안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

    1. 실제로 상환할 금액은 증여세 신고대상은 아닙니다. 차용 및 상환할 금액에 대해서는 별도로 이체 받으셔서 차용증 작성 후 상환하시면 됩니다.
    2. 실제로 증여받을 금액만 별도로 이체받아 증여세 신고를 하시면 됩니다. 혼인일 전후 2년 이내에 직계존속으로부터 증여받은 금액은 1억까지 공제가 됩니다.
    3. 이와 별개로 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 되어 최대 1.5억까지 증여세 없이 증여받을 수 있습니다.


    도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

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    이태성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.09.03

    안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

    3천만원의 경우는 증여공제액 내 이므로 문제가 없을 것으로 보입니다.
    다만 7천만원의 경우 증여의 문제가 아니므로 차용증 등 증빙을 구비하시는 것을 추천 드리며 이자 상환을 하셔야 합니다.

    자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    박준우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.09.03

    안녕하십니까,

    납세자 여러분의 성공적인 절세를 연구하는
    방배동 세무사 율광 세무회계 박준우 세무사 입니다.

    1. 증여건은 증여건으로 신고하시는 것이 좋을 것 같습니다.

    2. 7천만원 상환이 필요한 것의 경우
    향후 상환일정이 불투명한 경우라면 증여로 받으시는 것도 고려해 볼수 있으며,

    상환이 필수적이라면 차용증으로 진행하시는 것이 방법이 될 것으로 보입니다.


    자세한 내용은 전문가와 상담을 통해 진행하시는 것을 권해드립니다.

    감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.10.01

    네 금액을 정해서 일정금액은 증여로 처리하고 나머지는 차용한것으로 차용증쓰고 갚는방식을 선택하시면 됩니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

신혼부부 증여에서 표준세액 공제를 이용하려면 다음의 기준을 충족해야 합니다.
1. 증여자와 증여받는 자가 만19세 이상인 자와 그의 배우자에 한해 적용됩니다.
2. 증여자가 아들 혹은 딸에게만 가능한 것은 아니라, 직계조상(부모, 할아버지, 할머니 등), 직계비속(자녀, 손자녀 등)에게도 적용됩니다.
3. 증여를 받은 날로부터 5년 이내에 혼인한 경우에 적용 가능합니다.

즉, 2년 동안 신혼부부 하에서 받을 수 있으므로 현재 상태에서 받으시면 됩니다.

다만, 부모님께서 3천만원은 증여로, 7천만원은 상환 조건을 달아서 빌려주신다면 이는 다음과 같이 처리될 것 같습니다.
1. 부모님께서 3천만원 증여할 경우는 증여세가 발생하지 않는 신혼부부 증여 한도 내에서 진행하면 됩니다.
2. 7천만원에 대해서는 현재 시점에서 빌릴 때는 부모님의 소득에 증여세가 발생하지 않습니다. 다만, 차후에 2년 뒤에 상환할 때에도 상환이 이루어져야 합니다. 만일 상환하지 않으면 이 부분에 대해서도 증여로 간주되므로 증여세가 발생하게 됩니다. 이 경우에는 상환 계획을 명확하게 세우고 이를 증빙할 수 있는 증거를 갖추는 것이 중요합니다.

증여받는 것과 대여받는 것에 대한 구분이 명확해야 하므로, 이러한 사항을 모두 증빙할 수 있는 서류를 작성하시는 것이 필요합니다.

여기서 바람직한 접근방법은 7천만원에 대해서는 사채증권을 작성하거나 또는 빌릴 때는 이를 상환할 계획을 명확하게 하는 것이 중요합니다.

이러한 사항에 대한 자세한 상담을 원하신다면 세무사사무소나 법률사무소에 상담을 신청하시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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