찾아줘세무사

증여세의 이월과세는 증여받은 재산이 토지, 건물, 선박, 항공기, 관여지분 등 양도소득과세 대상이 되는 자산인 경우에 해당합니다. 여기서 '부모님께서 증여한 현금'으로 '부모님 소유의 아파트 분양권을 매매계약 통해 취득하는 경우'는 완전히 두 가지 다른 거래입니다.

먼저 부모님께서 현금 증여를 해주시면 이에 대한 증여세를 납부하게 됩니다. 이 현금을 가지고 부동산 증여를 받는 것이 아니라, 부모님의 아파트 분양권을 일반적인 방식으로 매매계약을 통해 구매하는 것이기 때문에, 이월과세의 대상이 되지 않습니다.

증여받은 현금으로 부동산을 구입하는 것은 증여와 별개의 행위로 볼 수 있으며 이 경우에는 양도소득세가 아닌 취득세가 부과될 것 입니다.

다만, 정확한 법적 판단은 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다. 특히 세금과 관련된 사항은 세무사 등의 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다. 위 내용은 글쓴이의 개인적인 의견이며 실제 법령과는 다를 수 있습니다.