찾아줘세무사

종합부동산세는 현재 소유자에게 과세됩니다. 개별소유 주택에 대한 종합부동산세 과세 기준일은 매년 5월 31일이며, 이 기준일을 기준으로 계약체결일, 수납일 등을 확인하여 세심사가 진행되곤 합니다.

따라서, 당사자인 당신이 아파트를 어머니에게 매도한 수납일을 기준으로 종합부동산세를 어머니가 부담할 수 있습니다. 당사자인 당신은 과거 가지고 있던 합산배제 임대주택에 대한 의무임대기간을 채우지 않았기 때문에 이에 대한 세액이 부과되는 점은 맞습니다.

그러나 어머니에게 매도하고, 어머니가 주택연금 수령 중이라면 세액 과제는 어머니에게 있을 수 있습니다. 이 경우 어머니가 주택연금으로 인하여 세제혜택을 받고 있을 수 있으니 세무상담을 통한 세제혜택을 충분히 확인하시는 것이 필요합니다.

과세전적부심사청구를 통해 현재 세무 상황에 대한 심사를 청구할 수 있긴 하나, 심사 결과에 따라 별도의 세제혜택이 반영될 수 있을지는 불확실합니다.

따라서, 가장 안전하고 확실한 방법은 세무사와의 상담을 통해 자세한 방법을 찾는 것입니다. 세무사는 당신의 특정한 사업 상황과 관련 법률을 고려하여 가장 최선의 방법을 제안해줄 것입니다.