찾아줘세무사

안녕하세요, 질문에 답변 드리겠습니다.

일반적으로, 주택을 매도할 경우 양도소득세가 발생할 수 있습니다.

그러나 주거용 주택이 1주택이고 소유 기간이 2년 이상인 경우 양도소득세 면제가 가능합니다. 그러므로 각 세대에서의 주택 보유 현황에 따라 양도소득세 여부가 결정될 수 있습니다.

1) 배우자가 세대주로 한 주택을 보유하고 있는 상황에서, 김하나 양이 어머니와 같은 세대에서 주택을 추가로 구입하는 경우 이는 본인의 1주택으로 취급됩니다(공동주택 중 일반주택은 본인 명의로 보유한 주택과 합산하여 1주택으로 산정). 하지만 배우자가 주택을 매도할 경우 양도소득세는 발생하게 됩니다.

2) 반면에 김하나 양이 현재 속해 있는 어머니 명의의 주택과 배우자의 주택을 동시에 소유하게 되면 이는 2주택으로 인정되어 매도 시 양도소득세가 발생합니다.

따라서 양도소득세를 면제받으려면 김하나 양이 배우자의 주택으로 전입신고하는 것이 방법 중 하나일 수 있습니다. 그렇게 하게 되면 김하나 양의 주택은 배우자의 주택이 되며, 김하나 양의 주택은 어머니의 주택이 되어 각각 1주택으로 인정 받게 됩니다.

하지만 세무상의 고려사항이 많으므로, 반드시 세무사님 혹은 법률 전문가의 상담을 받으시는 것을 권장드립니다.

조금이나마 도움이 되었기를 바랍니다. 감사합니다.