찾아줘세무사

안녕하세요. 찾아줘세무사 입니다.

먼저, 상세한 상황 설명 감사드립니다.

상생임대인의 경우, 다음의 양도세 감면요건을 모두 충족할 경우에 양도손익과세가 없으며, 감면요건에 충족하지 않을 경우 세율 6~45%로 양도세를 부담하게 됩니다.

1) 양도일 현재 1주택자여야 합니다.
2) 매도하는 주택을 양도일 전 2년이상 보유하였어야 합니다.
3) 매도하는 주택을 취득일부터 양도일까지 계속 사업자등록을 유지하였어야 합니다.
4) 매도하는 주택을 취득일부터 양도일까지 계속 임대사업으로 세액공제받은 임대소득이 있어야 합니다.
5) 매도하는 주택을 취득일부터 양도일까지 연속하여 1년 이상 임대하여야 합니다.

현재 설명해주신 상황대로라면 용인 집은 19년 4월 등기 후, 세 차례 동일 임차인에게 연장으로 전세임대를 해오셨기 때문에 상생임대인으로 양도세 비과세 적용이 가능하실 것으로 보입니다.

하지만, 상세한 상황과 자료를 보지 않고 판단하는 것이기 때문에 정확한 상담을 위해서는 직접 상담이 필요합니다.

추가 상담을 원하시는 경우에는 전화번호를 남겨주시거나 저희에게 연락주시면 감사하겠습니다.

좋은 하루 되시길 바랍니다.