찾아줘세무사

특례 신청시 과세대상자가 세대 단위가 아니라 남편 1인으로 확정됩니다.
따라서 기본공제 12억만 적용됩니다.
신청안하번 지분별 과세표준산정하고 9억 기본공제 적용합니다.
주택수는 상생임대주택요건충족시 제외가능합니다.

안녕하세요 이용천 세무사입니다.

질의사항 중에 종부세 특례가 혼용되어 기재되어 있는데, 별도로 구분됩니다. 하나는 공동명의 1주택자 과세특례이고, 하나는 1세대 1주택자 판단시 주택수 산정 제외 특례입니다.

현재 질문자님께서 신청 가능한 특례는 후자입니다.

특례신청을 하지 않는다면 부부 각 보유분에 대해 각각 9억씩 공제가 가능한 반면,
특례신청을 한다면 남편 명의로 합산되어 12억이 공제되고, 추가로 나이와 보유기간에 따른 세액공제가 적용됩니다.

안녕하세요.

종부세는 인별로 주택의. 가액을 합산하기때문에 현재는 아내는 종부세 없고 남편만 있는데,
특례신청은 두번째 주택 공동소유는 부부인 경우 어느 한 분소유로 해달라고 신청할수 있는 제도 입니다.

신청결과 유불리에 따라서 신청할수도 있고 불리하면 신청하지 않을수 도 있습니다.

이 경 우 특례신청을 하지않면 부부 각각 9억원 공제를 합니다.

감사합니다.