찾아줘세무사

부동산 거래시 발생한 부부간의 금전거래에 대한 증빙을 위해서는 '금전대여계약서'와 '상환확인서', 또는 '채무변제확인서' 등이 있으면 좋습니다. 따라서 남편이 부인에게 2억 원을 차입한 경우에는 그에 대한 증빙 서류를 사전에 준비해두는 것이 좋습니다.

다만, 부인에게 빌린 2억 중 1.8억을 남편의 이름으로 잔금대출로 받아 상계하려는 것은, 실질적으로 남편이 부인에게 빌린 금액을 직접 상환한 것으로 보기는 어려워 보입니다. 이 경우에도 물론 해당 내용을 '채무변제확인서'에 명시하고 양측이 서명/날인하면 부동산원으로 소명은 가능하나, 법률적인 문제가 발생할 수 있음을 염두에 둬야 합니다.

변제의 방법과 관련해서는 변제자가 별도로 지정되어 있지 않다면, 남편이 부인의 대출을 대납하는 것이 가능합니다. 다만 이는 실제로 남편이 부인에게 채무를 변제한 것으로 볼 수 있으므로, 부인이 2억을 받았음을 나타내는 '채무변제확인서'를 작성해야 합니다.

결론적으로, 부동산원으로 소명 가능 여부에 대해서는 전문가의 자문을 받는 것이 좋습니다. 실제 상황에 따라 상황이 달라질 수 있으므로, 관련 법률상담을 받아서 안전하게 진행하시기 바랍니다.