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  • Q. 아파트 매입 목적으로 아들에게 2.17억, 딸에게 2억을 빌리려고 하는데요. 5년이내에 아파트를 다시 매도해서 차용금을 다 갚으려고 할 때 아들과 딸에게 각각 매월 최소 얼마만큼의 원금을 상환해야 할까요?
    이*양 님
    조회 : 964건 답변 : 1건 25.09.23
  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.09.23
    채택답변

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    원금을 얼마만큼 상환해야 차용이 유지된다는 것은 없습니다.
    오히려 원금보다는 이자를 조금이라도 지급하는게 도움이됩니다.
    2.17억원까지 괜찮다는 말은 이자를 증여로 안보겠다는 것인데
    마치, 원금을 차용으로 인정한다는 말로 오해하시면 잘못이니
    이점 유의하시기 바랍니다.

    국세청의 참고자료를 보내드립니다.

    우선,부모와 자녀간의 금전거래는 증여가 아닌 차입금으로 인정받기 쉽지 않습니다. 다수의 판례는 ① 제3자 간에 주고받는 통상적인 차용증과 같은 형식과 내용을 갖추어야 하고,
    ② 실제로 자녀가 차용증 내용대로 이자를 지급 하여야 증여가 아닌 차입금으로 보고 있습니다.
    o 판 례 의 의 도 는 차 용 증 이 있 더 라 도 증 여 세 회 피 를 위 해 외 관 상 차 입 의 형 태 만 갖 춘 경 우 에 는 차 • 입 금 으 로 볼 수
    없다는것입니다.
    O 따 라 서 , 만 약 차 용증의 형식과 내용이 통상적이지 않거나,차용증만 쓰고 이자를 지급하지 않는다면 차입금이 아니라 증여로 보아 증여세가 부과될 수 있습니다.
    O 차 입 금 으 로 인 정 된 다 면 당 장 증 여 세 는 부 과 되 지 않 지 만 , 국 세 청 은 차 용 증 을 작 성 한 내 역 을 매 년 관 리 하 여 이 자 지 급 및 원 금 상 환 여 부 를 확 인 하 고 있 습 니 다 . 만 약 차 용 증 내 용 과 달 리 약 정 된 이 자 를 지 급 하 지 않 거 나 , 만 기 에 원금을 상환하지 않는다면 당초부터 차입금이 아니었던 것으로 보아 증여세가 과세될 수 있습니다.


    감사합니다.
    (글 채택 부탁드립니다.)

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

이 질문은 각자의 대출 기간이 동일하다고 가정하고 원금균등 상환법에 따라 계산하겠습니다. 원금균등 상환법이란 대출금을 일정 기간에 걸쳐 매달 같은 금액으로 분할 상환하는 방식입니다.

아들에게 2.17억을 빌렸다면, 5년 동안 원금만 상환하려면 매달 약 361만 6667원씩 상환하면 됩니다. (2.17억을 60개월로 나눈 금액)
딸에게 2억을 빌렸다면, 5년 동안 원금만 상환하려면 매달 약 333만 3333원씩 상환하면 됩니다. (2억을 60개월로 나눈 금액)

참고로, 이는 원금만을 상환하는 계산이며, 만약 이자를 포함하여 계산하게 되면 더 많은 금액을 상환해야 할 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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