찾아줘세무사

불가능합니다. 공동명의 변경시 증여 를 통해 공동명의하는 경우 취득세 감면은 적용될 여지가 없다고 보여집니다.

생애최초취득세감면의 경우 공동명의의 경우 합산하여 200만원이므로 따로 다시 공제가 되지는 않습니다.
무상취득이라면 약 4%정도라고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

공동명의로 변경 시에는 최초 취득이 아닙니다.

감사합니다.

안녕하세요.

세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

결혼 후 지분을 증여받으면 생애최초 혜택이 아닌 높은 증여 취득세율이 적용됩니다.

따라서 혼인신고 후 처음부터 공동명의로 취득하여 취득세를 한번만 내는 것이 유리합니다.

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.


공동명의 변경 시, 아내의 '생애최초 취득세 감면' 적용 불가합니다.
생애최초 취득세 감면은 '주택을 유상으로 취득하는 시점'에만 적용되는 혜택입니다.

남편은 아파트를 매매로 최초 취득했기 때문에 생애최초 혜택을 받아 200만 원을 감면받지만
아내는 남편의 지분 일부를 증여받는 것입니다. 이는 '무상 취득'에 해당하며, 생애최초 혜택의 조건인 '유상 취득'이 아니므로 감면 혜택을 적용받을 수 없습니다.
아내분께서도 생애최초 무주택자인 것은 맞지만, 주택을 '매수'하는 것이 아니라 '증여'받는 형태이기 때문에 감면 대상이 되지 않습니다.


감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

안녕하세요:)

생애최초 취득세 감면이후 공동명의로 변경으로 인한 취득의 경우 취득시 감면은 적용받기 어렵습니다.

감면은 적용이 안될것으로 보이며 취득세는 1프로에서 4프로 정도인데 정확한 계산을 해봐야 합니다