안녕하세요. 세무회계 현 표세현 세무사입니다.
질문하신 내용과 관련해서는, 임대수익이 발생했을 경우 부동산 임대업에 대해 별도 사업자등록을 하지 않은 상태에서 간주임대료로 신고하는 것은 일반적으로 인정되지 않습니다.
임대수익이 일정 수준 이상이거나, 별도로 임대업을 영위하는 경우에는 부동산사업자로 등록하여야 하며, 이 경우 부가세 신고 시 임대업과 음식점업을 구분하여 신고하는 것이 바람직합니다.
만약 임대수익이 소액이거나, 상가와 음식점이 동일 건물 내에서 운영되며, 임대수익이 부가가치세 과세 대상인 경우에는, 업종별로 구분하여 신고서에 업종코드를 명확히 기재하고 업종별 매출액을 구분 신고하는 것이 가능합니다.
하지만, 임대수익이 크거나 별도의 임대업 등록이 요구되는 경우에는 부동산 사업자 등록 후 임대수익에 대한 신고를 하는 것이 법적인 정당성을 갖추는 방법입니다.
따라서, 구체적인 상황을 꼼꼼히 검토하시고, 필요시 세무 전문가와 상담하셔서 적절한 세무처리를 하시길 권장드립니다.
