문의하신 “영업용자산액명세서와 그 증빙서류”는 개인사업자가 실내건축공사업(전문건설업) 면허 등록 시 자본금 요건을 충족했는지 증명하기 위해 제출하는 서류입니다. 간단히 말해, 사업에 실제로 쓰이는 자산이 얼마인지 항목별로 정리한 목록과, 그 금액이 사실임을 뒷받침하는 증빙입니다.

무엇을 적고, 어떤 증빙을 붙이나
- 예금·현금
- 제출: 은행 잔고증명서, 통장 사본 및 최근 거래내역, 정기예금 증서 등
- 유의: 본인(사업자) 명의, 질권·압류 등 설정 없어야 함
- 유가증권(주식·채권·펀드 등)
- 제출: 증권사 잔고증명서/거래내역, 예탁원 잔고증명
- 유의: 담보 설정·대여 등 있으면 제외되거나 감액 평가될 수 있음
- 매출채권(외상매출금)
- 제출: 공사·용역 계약서, 세금계산서, 입금내역(계좌거래명세), 거래처별 채권명세
- 유의: 실재성 확인 가능한 것만 인정
- 재고자산(원자재·상품)
- 제출: 재고실사표, 매입세금계산서, 창고·보관사진 등
- 차량·기계·비품(공구, 장비, 사무집기)
- 제출: 차량등록증(사업자 명의), 매입세금계산서/영수증, 취득세 납부영수증, 사진, 보험가입증명 등
- 유의: 리스는 금융리스만 인정되는 경우가 많음(운용리스는 보통 제외)
- 사업장 보증금(임대차 보증금)
- 제출: 임대차계약서(사업자 명의), 보증금 이체내역, 사업자등록증(동일 주소)
- 기타 영업관련 보증금(전기·통신·가스 등)
- 제출: 예치·납부내역, 계약서

추가로 함께 확인되는 사항(순자산 계산)
- 부채 관련 서류
- 금융기관 차입금 잔액증명서, 미지급금·외상매입금 명세 등
- 등록 자본금 충족 여부는 영업용자산에서 부채를 뺀 “순자산”으로 판단됩니다.
- 제외·감액 대상의 예
- 개인용 자산(가사용 차량·주택 보증금 등), 타인·배우자 명의 자산, 담보·가압류 설정 자산, 회수 불확실 채권, 무형자산 등은 보통 인정되지 않거나 감액됩니다.

형식과 제출 팁
- 명세서 양식: 관할 시·도청(건설산업과) 민원서식 또는 정부24에서 “전문건설업 신규등록” 서식 중 “영업용자산명세서”로 제공됩니다.
- 기준일: 잔고증명서 등은 통상 발급일 기준 30일 이내 접수해야 하고, 신청·심사 완료 시점까지 자산 상태를 유지하는 것이 안전합니다.
- 이름·주소 일치: 예금·계약·차량 등은 신청 사업자 명의여야 하며, 사업장 보증금은 사업자등록증의 사업장 주소와 임대차계약서 주소가 일치해야 합니다.

대안(기업진단보고서)
- 서류 준비가 복잡하면 공인회계사 등 기업진단기관의 “기업진단보고서”로 자본금 요건을 증명하는 방법도 널리 사용됩니다. 관할청이 인정하는 기관인지 확인 후 진행하세요.

마지막으로, 인정 범위와 세부 기준은 시·도청마다 해석이 조금 다를 수 있습니다. 접수 전 관할 시·도청 건설산업 담당부서에 보유 자산 목록과 증빙 예시를 공유해 선확인 받으시면 반려를 줄일 수 있습니다. 필요하시면 현재 보유한 자산 목록을 보내주시면 항목별로 인정 가능성 및 추가 증빙을 체크해 드리겠습니다.