문의하신 “월세 환급금”이 어떤 제도를 뜻하는지에 따라 방법이 달라집니다. 보통은
- 연말정산/종합소득세에서 받는 월세 세액공제(세금 환급)
- 지자체의 청년 월세 지원
중 하나입니다. 각각 요건과 증빙이 다르니 아래를 참고해 주세요.

1) 월세 세액공제(연말정산/종합소득세)로 환급받고 싶은 경우
- 누가 받을 수 있나
- 무주택 근로자(또는 종합소득자)로 일정 소득요건 충족, 임대차계약서 주소와 주민등록주소 일치가 기본입니다.
- 세대주가 아니어도, 세대주가 다른 사람의 기본공제대상자인 경우 등 일정 요건 하에 세대원도 공제 가능.
- 핵심: 공제 신청자 본인이 임대인 계좌로 월세를 실제 지급한 내역이 있어야 합니다(계좌이체내역, 현금영수증 등).

- 현재 상황에 대한 판단
- “어머니 → 동생 계좌로 송금” 후 동생이 집주인에게 납부한 구조라면, 국세청은 어머니가 월세를 ‘임대인에게 지급’한 것으로 보지 않아 어머니 명의로 세액공제 인정이 어렵습니다. 지급자 증빙이 동생으로 잡히기 때문입니다.
- 이 경우 세액공제를 받을 수 있는 사람은 원칙적으로 임대인에게 직접 송금한 사람(동생)입니다. 다만 동생이 과세소득이 없으면 환급 효과가 없을 수 있습니다.

- 앞으로 환급을 받으려면(권장 정비)
1. 임대차계약서에 공제 받을 사람(어머니 또는 질문자님)을 공동임차인으로 추가하거나 계약자 명의를 변경.
2. 이후부터는 공제 받을 사람의 계좌에서 임대인 계좌로 직접 월세 송금(이체메모에 ‘월세 2025-○○ 홍길동’ 등 표기).
3. 가능하면 임대인에게 현금영수증(주택임차료) 또는 월세 납부확인서 발급 요청.
4. 연말정산 때 홈택스 간소화에서 월세 자료 확인 후 회사에 제출(또는 5월 종합소득세 신고 시 입력).

- 과거분(이미 납부한 월세)에 대한 환급 가능성
- 원칙적으로 ‘공제 신청자 → 임대인’ 지급 증빙이 있어야 경정청구(최대 5년)로 환급이 가능합니다.
- 과거 이체가 전부 동생 계좌에서 임대인에게 된 경우, 어머니 명의로 소급 인정받기는 매우 어렵습니다. 다만 임대인이 과거분에 대해 어머니 명의로 영수증을 소급 발급해 주는 등 사실관계가 명확히 입증되면 가능성이 생길 수 있으나, 실무상 잘 해주지 않는 경우가 많습니다.
- 정확한 가능성은 관할 세무서 또는 국세상담센터 126에 현재 증빙(계약서, 이체내역)을 지참/제시하고 확인하세요.

- 준비서류(세액공제)
- 임대차계약서 사본(공제 신청자 명의 또는 공동임차인 표기 권장)
- 주민등록등본(과세기간 중 동일 주소지 확인)
- 월세 이체내역(공제 신청자 → 임대인 계좌)
- 임대인의 현금영수증 발급내역 또는 월세 납부확인서(가능 시)
- 세대원으로 신청하는 경우: 세대주가 다른 사람의 기본공제대상자임을 알 수 있는 자료(연말정산 간소화/회사 제출 서류로 처리되는 경우가 많음)

- 신청방법
- 직장인: 1~2월 연말정산 시 홈택스 간소화자료 확인 → 회사에 제출(자료가 안 뜨면 직접 입력+증빙 제출)
- 프리랜서/사업자: 5월 종합소득세 신고 시 특별세액공제 항목에 입력
- 누락분 환급: 홈택스 또는 세무서에서 경정청구

2) 청년 월세 지원(지자체 복지사업)으로 환급을 기대하는 경우
- 신청자는 원칙적으로 청년 본인(만 19~34세 등 요건)이며, 임대차계약서와 납부계좌가 본인 명의인 것을 요구합니다.
- 가족이 대신 납부한 경우 인정 여부는 지자체별로 다를 수 있으나, 보통 “임대인 계좌로의 납부”와 “신청자 본인의 계약·거주”가 핵심 요건이라 부모가 환급받는 구조는 아닙니다.
- 해당 지자체 상담 후 동생 명의로 조건 충족 시 신청을 검토하세요.

정리하면
- 어머니가 세금 환급(월세 세액공제)을 받으시려면, 앞으로는 어머니(또는 공제를 받을 구성원) 명의로 임대인에게 직접 월세를 송금하고, 계약서에도 그 명의를 반영해 두는 것이 안전합니다.
- 이미 납부한 과거 월세는 현재 증빙대로라면 어머니 명의 환급이 거의 어렵고, 실지급자인 동생만 가능성이 있습니다(동생이 과세소득이 있어야 효과).
- 제도와 요건에 따라 달라지니, 정확한 적용을 위해 다음 정보를 알려주시면 추가로 딱 맞게 안내드리겠습니다.
1) 임대차계약서상 임차인은 누구인가요? 공동임차인 여부
2) 임대인에게 실제 송금한 사람은 누구인가요? 계좌 이체 흐름
3) 환급을 받으려는 대상은 어머니인가요, 질문자님인가요? 각각 근로소득 여부
4) 노리는 제도가 세액공제(연말정산/종소세)인가요, 청년 월세 지원인가요?

추가로, 준비와 판단이 애매하면 국세상담센터 126 또는 관할 세무서 민원봉사실에 계약서와 이체내역을 들고 가면 실질 인정 가능 여부를 구체적으로 확인해 줍니다.