찾아줘세무사

안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.

1. 네 26년 6월까지 매매하고 기타요건을 충족하면 일시적 1세대 2주택 적용 가능합니다
2. 비조정대상지역에서 3주택 미만인경우 기본세율(1~3%)이 적용됩니다

감사합니다

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

a주택을 양도하는 경우 일시적 1세대 2주택 비과세 가능합니다.
비조정대상 지역으로 1~3%의 취득세를 생각하시면 될 듯 합니다.

감사합니다.

안녕하세요. 예송세무회계 강봉대 세무사입니다.

일시적 1가구 2주택 비과세의 경우, 해당 조건들을 충족한다면 2026년 6월 27일 이전에 a아파트를 매도할 때 비과세 혜택이 인정될 수 있습니다. 그러나 비과세를 위해서는 일정 기간 동안 주택 보유 및 거주 요건 등의 조건을 충족해야 하므로 구체적인 상황에 따라 달라질 수 있으니 자세한 검토가 필요합니다.

또한, a아파트를 매도 후에 창원에 또 다른 아파트를 취득하는 경우, 취득세는 일반적으로 1~3%의 기본 세율이 적용됩니다. 다만, 특정 조건이나 지역별 조정대상지역 여부에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 구체적인 사항을 세무서 또는 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.

감사합니다.

안녕하세요. 세무회계 현 표세현 세무사입니다.

2020년 3월 6일 창원에 있는 a아파트를 매수하고, 이후 2020년 10월 5일에는 또 다른 창원의 b아파트를 매수하셨으며, 이를 2023년 1월 19일에 매도하신 상황입니다.

2026년 6월 27일 이전에 a아파트를 매도하신다면, 일시적 1가구 2주택 비과세를 적용받을 수 있는 가능성이 있습니다. 이는 일반적으로 일정 기간 동안 두 주택을 보유하며 거주하는 조건 등을 충족할 경우 적용될 수 있으니, 구체적 조건들(예: 거주기간, 주택보유 기간 등)을 꼼꼼히 검토하는 것이 필요합니다.

그 후에 창원에 또 다른 아파트를 취득하실 계획이 있으시다면, 성동구에 보유 중인 아파트를 매도하여 다시 2주택이 되는 경우, 취득세는 일반적으로 1%에서 3%의 세율이 적용됩니다. 다만, 지역별 조정대상지역 여부와 구체적 거래 조건에 따라 차이가 있으니, 정확한 세율 산정과 적용을 위해서는 관련 세무서 또는 전문가 상담을 권장드립니다.

자세한 사항은 구체적인 보유 기간, 거주 여부, 지역별 규제 등을 종합적으로 검토한 후 상담 받으시기를 권해드리며, 필요하다면 상세 검토를 도와드리겠습니다.

네 일시적2주택 비과세 가능할 것으로 판단됩니다
취득세는 기본세율 1~3% 일 것으로 보입니다