찾아줘세무사

안녕하세요 이용천 세무사입니다.

자금조달계획서는 말 그대로 계획서일 뿐 반드시 동일하게 진행하지 않으시더라도 불분명한 자금흐름이 있지 않는 한 전혀 문제 없습니다.
조정대상지역 내 주택이라 높은 확률로 부동산원이나 지자체에서 소명요청이 올텐데, 그 때 실제로 처리한 대로 소명하시면 됩니다.
부부간 6억까지는 증여 비과세이므로 9천에 대해서는 증여로 처리하셔도 되고 아니면 3)에 기재하신대로 처리하셔도 됩니다.(기간 간격은 불요하며 당일날 처리하셔도 됩니다.)

자금조달계획서에 적어둔 대출 내용이 실제와 달라지더라도,
그 자체만으로 곧바로 불이익이 발생하지는 않습니다.
변동이 생기면 실제 상황에 맞게 정정하시거나,
필요 시 소명할 수 있도록 증빙만 잘 준비해 두시면 됩니다.

문제가 되는 것은 신고되지 않은 자금으로 부동산을 취득하는 경우이지,
대출처럼 흐름이 명확한 자금은 크게 문제되지 않습니다.
또한 계획서는 말 그대로 ‘계획’이기 때문에
진행 과정에서 일부 변경되는 것은 정상적인 범위 안에서는 무리가 없습니다.

자금조달계획서 소명나오면 이율이 낮은 대출로 했다고 하고 소명해야 할 거 같습니다.
자금조달 계획서 제출하는 기관에 문의하면 좋을거 같습니다.