찾아줘세무사

결론부터 말씀드리면, 현재 상황(주택과 주담대가 모두 아내 단독명의)에서는 남편분이 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받을 수 없습니다.

핵심 규정
- 장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 “차입자(대출 명의자)가 근로자 본인”이어야 합니다.
- 담보 주택의 소유자는 근로자 본인 또는 배우자여도 가능하지만, 대출 자체는 반드시 공제를 받는 근로자 본인 명의여야 합니다.
- 따라서 배우자(아내) 명의 대출의 이자상환액은, 남편분이 아무리 실제로 돈을 상환하셨더라도 남편분 공제 대상이 아닙니다. 아내분이 근로소득이 있다면 아내분이 공제받을 수 있으나, 현재 소득이 없으시면 공제를 활용할 수 없습니다.
- “부양가족” 여부는 이 항목(장기주택저당차입금 공제)의 자격에 영향을 주지 않습니다.

이번 연말정산 정정 방법
- 국세청 간소화자료에 뜨는 아내 명의의 ‘장기주택저당차입금 이자상환증명서’는 남편분 신고에서 제외하세요.
- 이미 회사에 제출해 오류 안내를 받으셨다면, 회사 연말정산 프로그램에서 해당 항목을 삭제·수정해 재제출하시거나, 종합소득세 확정신고/경정으로 정정하시면 됩니다.
- 잘못 공제 시 추후 추징·가산세가 나올 수 있으니 이번에 정정하시는 것이 안전합니다.

향후 공제를 받으려면
- 대출을 남편분 명의(또는 남편분을 공동차입자)로 변경하거나, 대환(재약정) 시 남편분을 차입자로 포함시키는 방법이 있습니다.
- 이 경우 주택이 배우자 단독명의여도, 차입자가 근로자 본인이면 공제가 가능합니다. 공동차입이라면 근로자 본인 지분 또는 실제 상환부담 비율에 따라 공제합니다.
- 다만 대환/변경 시에도 공제요건(상환기간 10년 이상, 주택가액 요건, 1주택 요건 등)을 충족해야 하므로, 실행 전 금융기관과 국세청(126) 또는 세무사와 요건을 반드시 확인하세요.

참고
- 전세자금대출(주택임차차입금) 공제도 기본적으로 “차입자가 근로자 본인”이어야 합니다.

추가로 필요하신 상황(대출 형태, 차입 시기, 주택가액 등)을 알려주시면 공제 가능성/한도까지 더 정확히 안내드리겠습니다.