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  • Q.

    1번. 상가매매로 인해 가족에게 금전을 받았습니다
    어머님한테 6천만원 입금 받았습니다 이체이름을 권리금으로 적어서 이체받았구요
    받은 당일 양도인(2명)에게 3천만원씩 입금했습니다 어머니한테 6천원만원을 입금받았을때
    차용증 또는 아무런 서류작성을 하지않았습니다
    이때 상속세나 증여세가 발생하는지 궁금합니다

    2번. 1번 내용으로 6천만원을 입금받았고
    장사를 시작해서 1년단위로 1500만원씩 어머니에게 갚는식으로 입금을 하고싶은대 여기서도 증여세나 상속세 등 문제가 발생하는지 궁금합니다

    황*욱 님
    조회 : 583건 답변 : 6건 25.12.12
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    이성민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.12

    안녕하세요.

    담빛 세무회계 이성민 세무사입니다.

    1. 차용증 없이 부모님으로부터 현금을 이체받아 상가 대금을 치르신 경우,
    받으신 현금은 원칙적으로 증여세 신고대상입니다.
    (* 현금을 이체받은 날이 상속개시일로부터 10년 이내의 기간에 포함되는 경우,
    증여받은 현금은 사전증여재산으로서 상속세과세가액에 포함됩니다)

    2. 6천만 원의 거래의 실질을 차용거래로 입증하실 수 있다면, 말씀하신 방법대로 원리금 상환 스케줄을 실행해볼 수 있겠습니다.
    그러한 경우, 별도의 상속세·증여세 이슈가 발생하진 않을 것으로 사료됩니다.
    다만, 차용거래를 입증하지 못 하는 경우 어머니에게 지급하신 현금 또한 증여가 될 수 있음을 주의하셔야겠습니다.

    감사합니다.

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.12

    1) 현금의 이체는 증여로 간주하므로 증여세 신고대상입니다.
    차용증을 작성하고 대여하였다면 대여금으로 볼 수 있습니다.

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    이지구 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.12

    안녕하세요

    타인에게 무상으로 재산을 이전하는 경우에 증여세가 과세됩니다.
    상환한다면 증여가 아니며, 차용증 등의 입증서류가 필요해보입니다.

    어머니에게 증여를 받는 경우에는 10년간 5천만원의 증여공제가 가능함을 참고로 말씀드립니다.

    감사합니다.

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    이선구 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.12

    6천만원에 대한 차용증 작성하시고 차용기간내 원금 상환하시면 증여세 문제 발생하지 않습니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    성자현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.12

    안녕하세요
    함께 걷는 세무파트너, 정앤성세무회계 성자현 세무사입니다.

    1. 원칙적으로 현금은 입출금이 있을 때 증여로 간주됩니다.
    2. 그러나 고객님의 경우처럼 1년 단위로 원금을 상환한게 입증이 된다면 6천만원의 입금에 대해 차용이라고 주장할 수 있습니다.
    명확하게 하려면 차용증을 쓰고 공증, 내용증명 또는 확정일자를 받는게 필요합니다.

    추가적으로 궁금하신 점이 있으시면 연락주세요. 감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    강은수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.13

    안녕하세요:)

    1. 차용증 없이 입금받은 금액은 증여세 과세대상이며 증여재산공제를 적용하고 난 금액에 대해 과세됩니다.
    증여세대상이므로 10년이내에 상속이 발생한 경우에도 상속재산에 가산합니다.

    2. 당초에 차입금을 증명할 수 없는 경우에는 상환되는 금액에도 증여세 및 상속세가 과세될 수 있습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

아래 내용은 한국 세법(상속세·증여세법) 기준의 일반 설명입니다. 실제 적용은 과거 증여·차용 내역, 가족의 다른 거래, 사업자 여부 등에 따라 달라질 수 있으니 자료를 갖고 세무사와 확인하시길 권합니다.

1) 어머니로부터 6천만원을 받았을 때 증여세/상속세 여부
- 상속세: 생전 자금 이전에는 상속세가 과세되지 않습니다(사망 시점에 과세).
- 증여세: 차용(빚)인지 증여(무상 이전)인지가 핵심입니다.
- 차용으로 인정받으려면 통상적으로 다음이 갖춰져야 합니다: 차용증(원금, 이자율, 상환기한/방법), 정상적인 이자 지급, 상환 내역(계좌이체 기록 등).
- 현재 차용증이 없고 이자도 약정·지급하지 않았다면 세무서가 ‘증여’로 볼 가능성이 있습니다.
- 증여로 보게 되면(성인 자녀 기준) 10년 합산 공제 5천만원이 적용되므로 과세표준은 1천만원(6천만 – 5천만)이고, 증여세 약 100만원 + 지방소득세(증여세의 10%) 약 10만원 = 총 약 110만원 수준이 나옵니다. 과거 10년 내 부모로부터 다른 증여가 있었다면 공제한도가 줄어들 수 있습니다.
- 반대로, 실제로 갚을 의사와 능력이 있고 곧바로 상환·이자 지급을 시작해 객관적 증빙이 충분하면 ‘차용’으로 인정될 수 있습니다. 이 경우 증여세는 없습니다.

2) 매년 1,500만원씩(총 4년 상환 가정) 갚는 경우의 세금 이슈
- 원금 상환: 세금 없습니다. 단, 애초 거래가 ‘차용’임을 뒷받침해야 합니다.
- 이자(중요): 직계가족 간 무이자 또는 시가보다 현저히 낮은 이자는 ‘이자절감 이익’을 증여로 보아 과세될 수 있습니다. 따라서
- 현재 시중 금리 또는 국세청 고시 인정이자율 수준으로 이자를 약정하고 정기적으로 지급하세요(이자율은 매년 달라지므로 세무사에게 최신 인정이자율 확인).
- 이체시 적요를 ‘이자’, ‘원금상환’으로 구분하여 송금하고, 스케줄대로 지급한 내역을 보관하세요.
- 원천징수(사업자라면): 장사를 하시는 개인사업자가 어머니(개인)에게 이자를 지급하면, 그 이자는 ‘비영업대금의 이익’으로 보아 원천징수 의무가 생길 수 있습니다. 통상 원천세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%를 원천징수하여 다음달 10일까지 신고·납부합니다. 어머니는 원천징수된 금액을 차감한 이자를 수령하고, 종합소득세 신고 시 합산하게 됩니다. 비사업자라면 원천징수 의무는 보통 없지만, 수령자인 어머니는 이자소득으로 종합소득세 신고 대상입니다.
- 비용 처리: 사업 관련(권리금 등) 차입이라면 지급 이자는 필요경비로 손금산입(비용처리) 가능하나, 원금은 비용이 아닙니다.

실무 팁(지금이라도 정비 권장)
- 차용증 작성: 원금 6천만원, 약정일(실제 자금 수수일을 명시하되 사후작성 사실이 드러나도 실질 상환·이자 지급이 중요), 이자율(최소 국세청 인정이자율 수준), 상환기한 및 연 1,500만원 원금 상환 일정, 연/월 이자 지급일 등을 명확히.
- 이자 지급 시작: 당장부터 이자를 계산해 정기적으로 지급. 이전 기간에 대한 이자도 소급 정산해 지급하면 차용 의도 입증에 유리합니다.
- 계좌이체 증빙: 원금과 이자 이체를 구분해 송금하고 거래명세 보관.
- 만약 차용으로 보기 어렵다고 판단되면: 자진 신고로 증여세(대략 110만원 수준, 앞서 설명한 전제 하에)를 납부하는 방안도 고려해 보세요. 무신고 가산세·지연이자를 줄일 수 있습니다.

요약
- 서류와 이자 지급이 없으면 6천만원이 증여로 보일 수 있고, 성인 자녀 기준 공제 후 약 110만원 내외의 세금이 발생할 수 있습니다.
- 매년 1,500만원씩 상환하실 계획이라면, 반드시 차용증 작성과 적정 이자 약정·지급이 필요합니다. 사업자라면 이자 원천징수 의무 여부도 점검하세요.

필요하시면 현재 상황(성년/미성년, 과거 10년 증여 내역, 사업자 등록 여부, 실제 이자율 계획)을 알려주시면 보다 정확히 계산해 드리겠습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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