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  • Q. 부모님께 차용증 작성 후 주택 구입 자금으로 2억을 차용할 예정입니다.

    기간은 6년 상환으로 설정은 해놓았고 월 상환 금액도 250만원 정도로 차용증을 작성해 놓았습니다.

    월 상환 금액인 250만원을 초과해서 계속 상환하여 설정 기간 보다 빠르게 원금을 상환해도 상관없는지,

    아니면 차용증에 적혀있는 금액으로만 상환만기일까지 맞춰서 넣어야만 하는지 궁금합니다.


    김*수 님
    조회 : 577건 답변 : 5건 25.12.21
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    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.21

    은행이나 타인 간 대출에서도 금전적인 여유가 있을 때 원금과 이자를 조기 상환이 가능한 것처럼 특수관계인간 금전 차입에서도 해당이 됩니다.

    다만 증여 문제를 피하기 위해 금전을 타인에게 증여받아 상환하는 것이 아닌 자력 상환이 이루어져야하며
    원금과 이자가 구분된다면 그 금액의 구분이 더 중요할 것으로 판단이 됩니다

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    이선구 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.21

    보통 상환을 하지 않았을 경우 문제가 발생하지, 초과상환은 크게 문제되지 않습니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.21

    안녕하세요,
    차용증에 특약으로 수시상환요건을 기재할 수도 있습니다.
    감사합니다.

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.21

    초과상환액은 문제없다고 보여집니다.

    차용증의 상환내역과는 왠만하면 일치하여야 합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.12.22

    안녕하세요.

    세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

    차용증에 기재된 금액보다 더 많은 원금을 조기 상환하는 행위는 실질적인 채무 이행으로 간주되므로 문제가 없습니다.

    오히려 빠른 상환은 금전소비대차의 진실성을 입증하는 데 유리하며 증여세 과세 위험을 낮추는 긍정적인 요소가 됩니다.

    다만 상환 자금의 출처가 본인의 소득이나 자산으로 소명 가능해야 한다는 점을 반드시 유의하시기 바랍니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

결론부터: 가능합니다. 다만 몇 가지를 정리해 두면 더 안전합니다.

1) 계약(차용증) 측면
- 차용증에 “중도상환 가능/수수료 없음”이 명시돼 있으면, 월 250만 원을 넘겨서 상환하거나 조기상환해도 문제 없습니다.
- 그런 문구가 없더라도 채권자(부모님)가 동의하면 조기상환·추가상환이 가능합니다. 다만 향후 분쟁·세무 검증에 대비해 간단한 변경합의서나 영수증을 남기세요.
- 실무상은 “추가 입금분은 원금의 조기상환으로 본다. 조기상환한 원금에 대해서는 상환일 익일부터 이자가 발생하지 않는다”는 취지를 남기면 충분합니다.

2) 이자·세무 측면(가족 간 차용 시 특히 중요)
- 증여세 이슈를 피하려면: 국세청 고시 인정이자율(해당 연도 기준) 이상으로 이자를 약정하고 실제로 지급·수령한 내역을 남기세요. 원리금 상환 방식이 바뀌더라도 “약정이자 ≥ 인정이자율”과 “실제 이자 지급”이 핵심입니다.
- 조기상환 시 이자는 “조기상환일까지의 경과일수” 기준으로 정산하고, 그 이후에는 조기상환한 원금에 대해 이자를 더 이상 계산하지 않는 것으로 정리하세요.
- 부모님이 받은 이자는 이자소득으로 과세됩니다. 차용인이 개인이라면 보통 원천징수는 없고(사업자·법인 등 일부 예외 있음), 부모님이 종합소득에 합산 신고합니다.

3) 기록/증빙 팁
- 이체 시 적요에 “원금상환(조기)”, “이자지급(○월분)”처럼 구분해 기재.
- 상환 스케줄표를 만들어 남기고, 추가상환이 있을 때마다 잔액과 이자계산을 업데이트.
- 간단한 변경합의서 또는 수기 영수증이라도 받아 두기.

4) 예시 문구(간단)
- “차주는 상환기한 전이라도 원금을 전부 또는 일부 조기상환할 수 있으며, 중도상환수수료는 부과하지 않는다. 조기상환한 원금에 대해서는 상환일의 익일부터 이자가 발생하지 않는다. 조기상환 시 이자는 상환일까지의 실제 경과일수에 따라 정산한다.”

요약: 월 250만 원을 초과해 상환하거나 조기상환해도 괜찮습니다. 다만 부모님과의 합의(문구)와 이자 정산, 이체증빙을 꼼꼼히 남겨 증여세·소득세 이슈를 피하세요. 필요하면 간단한 변경합의서 작성도 권합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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