찾아줘세무사

요약
- 매달 납부한 월세 지원: 통상 필요한 생활비에 해당하면 증여로 보지 않습니다.
- 보증금 2,000만 원: 자녀에게 “증여”가 아니라 “빌려준 돈(차용)”으로 보고 실제로 상환되었다는 점을 입증할 수 있으면 증여로 보지 않습니다. 입증이 부족하면 증여로 볼 수 있습니다.
- 내년에 5,000만 원 증여 계획: 2019년 지급분이 증여가 아니면 전액 기본공제(성인 직계존비속 10년 5,000만 원) 안에서 증여세 없이 가능합니다. 만약 2019년 보증금이 증여로 보면, 그 금액만큼 공제가 줄어 증여세가 발생할 수 있습니다.

세부 설명
1) 월세 67만 원×8개월
- 상증세법상 “통상 필요로 하는 생활비·교육비”는 증여세 비과세입니다.
- 실제로 월세로 지출된 사실(계좌이체 내역, 임대차계약서, 영수증 등)이 있으면 보통 증여로 보지 않습니다.
→ 8개월치 월세는 원칙적으로 증여 아님.

2) 보증금 2,000만 원
- 원칙: 보증금은 임차인(자녀)의 반환청구권이라는 재산권을 형성하므로, 부모가 그냥 부담해 주면 증여로 볼 소지가 큽니다.
- 예외(증여 아님): 부모가 자녀에게 “빌려준 돈”으로 보증금을 마련했고, 만기 시 자녀가 부모에게 상환했다면 차용·상환 사실이 확인되는 범위에서 증여로 보지 않는 사례가 일반적입니다. 1억 원 이하 무이자 친족대여는 이자에 대한 과세(이익의 증여)도 보통 없습니다.
- 포인트: 임대차계약서, 보증금 이체 내역(부모→자녀→임대인 또는 부모→임대인), 만기 반환 내역(임대인→자녀→부모 또는 임대인→부모), 차용증·차용 메모, 상환 사실이 일치하면 유리합니다.

3) 내년 5,000만 원 증여 시 영향(10년 합산 규정)
- 2019년 지급분이 “월세=비과세 생활비, 보증금=차용 후 상환”으로 인정되면, 과거 증여로 합산될 금액이 없어 내년 5,000만 원은 기본공제 범위 내(성인 자녀 10년 5,000만 원)로 증여세 없음.
- 만약 2019년 보증금 2,000만 원이 증여로 판단되면, 기본공제 5,000만 원에서 2,000만 원이 차감됩니다. 내년에 5,000만 원을 주면 과세표준 약 3,000만 원이 남아 증여세(세율 10%) 대략 300만 원 정도가 나올 수 있습니다.
참고: 월세는 보통 비과세라 합산하지 않습니다.

권장 준비사항
- 2019년 자료 정리: 임대차계약서, 월세·보증금 이체내역, 보증금 반환 및 부모에게 상환된 계좌내역, 차용증 또는 차용 사실 확인서(사후작성이라도 사실관계와 일치하면 도움됩니다).
- 내년 증여 계획: 5,000만 원 증여는 일반적으로 신고 의무는 없지만(세액 0원), 10년 합산 관리와 자금출처 대비를 위해 자발적 신고를 검토하는 분도 있습니다.
- 혹시 2019년 보증금의 차용·상환 입증이 약하면, 사전에 세무사와 상담해 증빙 보완이나 증여금액 조절(예: 5,000만 원보다 소폭 낮춰 증여) 등 리스크 관리 방안을 점검하세요.

필요하시면 2019년 자금 흐름을 간단히 알려주시면(누가 누구에게, 언제, 얼마, 어떤 계좌로 송금/반환) 증여·차용 판단과 준비서류 체크리스트를 더 구체적으로 정리해 드리겠습니다.