찾아줘세무사

요점만 답드리면:

- 이미 기존 아파트의 매매계약이 체결되어 있다면: 자금조달계획서의 “부동산 처분대금” 항목에 기재할 수 있고, 증빙으로 매매계약서 사본 등을 첨부합니다.

- 아직 매도계약을 체결하지 않았다면: 처분대금으로 증빙할 서류가 없어 그대로 인정받기 어렵습니다. 실무적으로는 잔금 재원을
- “금융기관 대출(브리지론·잔금대출 등)” 또는
- “기타 차입”
로 기재하고, 비고/상환계획에 “기존 아파트 매각대금으로 상환 예정”이라고 적는 방식을 많이 씁니다. 이후 매도계약이 성사되면 계약서로 보완 제출합니다.

유의사항
- 자금조달계획서는 ‘계획’이라 예정 금액을 적을 수는 있지만, 규제지역 등 증빙 제출 대상인 경우 계약서 등 객관적 서류가 없으면 보완 요구나 점검 대상이 될 수 있습니다.
- 실제 자금 흐름이 계획서와 크게 다르면 허위기재로 과태료 부과나 자금출처 조사 대상이 될 수 있어, 당장 확보 가능한 재원(대출·차입 등) 위주로 기재하고 매각대금은 상환계획으로 표기하는 것이 안전합니다.
- 지역·거래 금액에 따라 제출·증빙 요구가 달라질 수 있으니, 작성 전 중개사무소 또는 관할 구청(토지정보과/부동산정보과)에 확인하세요.

필요하시면 거래 지역과 상황(규제지역 여부, 잔금 일정, 대출 계획)을 알려주시면 작성 예시를 간단히 만들어 드릴게요.