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  • Q. 안녕하세요, 저는 현재 개인 간이과세자로 사업 중입니다. 이번달 근린생활시설 빌딩에 ‘사무실’ 로 등록된 곳으로 이사를 갑니다. 사무실겸 주거로 쓰려구요. 집주인이 월세 100만원에 대해 10만원의 부가세가 붙는다고 하더군요 세금증빙 해주고요. 이를 연말에 다 돌려 받는다고 하던데, 간이과세자는 매입에 대해 부가세 환급을 못받는다고? 들어서 이걸 어떻게 비용처리를 하는건지 (부가세 납부할때 하는건지 뭔지) 어떻게 환급받을지 일반과세자로 변경해야하는건지 알고싶습니다. 월세 110내는 꼴이 될수도 있으니까요. 답변 기다리겠습니다.
    주*연 님
    조회 : 1915건 답변 : 2건 21.01.31
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    찾아줘세무사 답변

    21.01.31

    간이과세자는 세금계산서를 수취하여도 매입세액에 업종별 부가율(10~30%)을 곱한 금액만을 공제받기 때문에,

    실질적으로 공제받는 효과는 크지 않을 것으로 판단됩니다.

    영위하시는 사업의 업종특성상 거래상대방이 주로 사업자인 경우 일반과세자로 전환을 권해드리나,

    거래상대방이 주로 비사업자라면 일반과세자로 전환함에 따라 납부할 부가세가 더 발생할 수 있습니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    손재천 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    21.02.01

    안녕하세요..

    간이과세자는 매출부가세액에 간이세율을 곱하여 세금을 납부하는 자로써 부가가치세가 낮게 책정이 됩니다.
    매입세액에 또한 매입부가세액에 간이세율을 적용하여 매출세액에서 차감합니다.
    이때 매입이 더 많다하여 환급이 해당된다고 해도 간이과세자는 환급제도가 없습니다.

    단순이 매입만 생각하시면 안되고 매출과 매입을 생각하셔 순액으로 부가가치세를 납부하신다고 생각하시면 됩니다.
    계속 매입만 발생된다면 그 사무실은 사업용이 아니라 개인 주거용으로 볼수 있습니다.

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