찾아줘세무사

결론부터 말씀드리면, 추가로 임차한 땅이 “거래의 전부 또는 일부가 이루어지는 독립된 사업장”에 해당하느냐에 따라 다릅니다.

이대로 기존 주소만 유지해도 되는 경우
- 임차한 땅을 단순 보관·야적·주차장 등 보조적 용도로만 쓰고
- 그곳에서 고객 상대 거래, 세금계산서 발행, 상시 근로자 상주 등의 실질 영업행위가 없으면
→ 추가 사업장 등록 없이 기존 사업장 주소만 유지해도 통상 문제 없습니다.
- 임대차계약서, 현장 사진 등 업무사용 증빙만 잘 보관하세요. (비용처리 시 필요)

추가 등록이 필요한 경우
- 임차한 장소에서 실제로 제조/가공, 판매·서비스 제공, 고객 응대, 세금계산서(영수증) 발행, 상시 직원 근무 등 영업이 이루어지면
→ “종사업장(추가 사업장)”으로 등록하는 것이 원칙입니다.
- 기한: 사용 시작일부터 20일 이내 정정신고
- 방법: 홈택스 > 신청/제출 > 사업자등록 정정(변경) > 사업장(종사업장) 추가
- 준비: 임대차계약서, 사업자등록증, 신분증(개인) 또는 법인등기부등본(법인) 등
- 전자세금계산서를 그 장소 명의로 발행하려면 종사업장번호(4자리)가 부여되어야 합니다.

참고/유의사항
- 부동산이 ‘토지 임대’라면 부가세 면세가 일반적이므로(예: 단순 토지 임대) 세금계산서 이슈가 없을 수 있습니다. 다만 실제 영업행위 여부가 더 중요한 판단기준입니다.
- 그 장소에 상시 직원이 근무하면 4대보험 측면에서 지사/현장 사업장 성립신고가 필요할 수 있습니다.
- 공장·공작물 설치, 컨테이너 사무실 운영 등은 지방자치단체 인허가/신고 대상이 될 수 있으니 별도 확인이 필요합니다.

확인을 위해 아래 질문에 답 주시면 더 정확히 안내드릴 수 있어요.
- 임차한 땅에서 고객 상대 거래나 제조·가공 등 영업행위를 하시나요?
- 상시 근로자가 그곳에 배치되나요?
- 그 장소에서 자체적으로 세금계산서나 영수증을 발행할 계획이 있나요?

간단히 문의는 국세청 126(사업자등록/부가세)로도 확인 가능합니다.