찾아줘세무사

안녕하세요, 공인회계사이승택세무컨설팅 이승택 회계사입니다.

토지거래허가를 신청하는 시점에 세대원 전원이 무주택이어야 하므로 세대분리가 필요할 것으로 보입니다.

안녕하세요.

세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.

토지거래허가구역에서 무주택자 자격으로 매수하려면 주민등록상 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 하므로 부모님이 유주택자라면 세대분리가 필수입니다.

만 65세 부모님과 동일 세대를 구성하고 있다면 본인이 세대주라 하더라도 해당 세대는 무주택 요건을 충족하지 못해 허가 신청이 반려될 수 있습니다.

임차인이 있는 매물을 매수하여 실거주 의무를 유예받으려면 반드시 매수 신청 전에 주민등록을 분리하여 본인만의 독립된 무주택 세대주 지위를 확보해야 합니다.