안녕하세요. 박철원세무사입니다.
동거봉양합가로 인한 양도소득세 비과세 특례는 억울하게 2주택자되어서 양도소득세를 납부하시는 경우가 발생하지 않도록 하기 위한 특례 입니다.
동거봉양합가 후 1주택을 양도하고 추가로 합가한 상태에서 새로운 주택을 취득하는 경우에는 계속 동거봉양합가로 인한 양도소득세 비과세 적용을 받을 수 있는 것이 아니고, 일시적 1세대 2주택으로 양도소득세 비과세 적용을 받으셔야 합니다.
새로운 주택을 취득 하는 경우 3년이내에 자녀세대 주택을 양도를 하셔야 새로운 주택에 대해서는 그 이후에 양도소득세 비과세 적용이 가능합니다.
부모님께서 새로운 주택으로 입주를 하신 후 자녀세대와 합가를 하는 경우에는 계속 동거봉양합가가 가능하지만 함께 새로운 주택으로 부모세대와 자녀세대가 함께 거주를 하시는 경우에는 동거봉양합가로 인한 양도소득세 비과세 적용이 안됩니다.
