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  • Q. 상황)
    공시가격 12억 미만의 상가주택 1채를 보유하고 있는 1주택자입니다.
    상가 부분은 '비주거용 건물 임대사업자'를 통해 소득신고를 하고 있고, 주거용은 사업자를 내고 있지 않습니다.

    Q1. 1주택 공시가격 12억 미만의 경우 주택부분의 소득이 비과세로 알고 있습니다. 맞을까요?

    Q2. 월세입자가 세액공제를 하는 경우 종합소득세에 소득으로 넣어서 신고해야 할까요?
    아니면 비과세이기 때문에 월세입자가 세액공제를 하여 국세청에 소득으로 잡히더라도 종합소득세 신고 시 소득으로 신고하지 않아도 될까요?

    답변 미리 감사합니다.

    지* 님
    조회 : 189건 답변 : 1건 26.03.04
  • 세무사 프로필 이미지

    김현준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.03.04
    채택답변

    안녕하세요. 다한세무회계 김현준 세무사 입니다.

    문의에 답변드립니다.

    1. 1주택자 기준시가 12억 미만 주택인 경우 주택임대소득은 비과세 됩니다.

    2. 임차인이 월세세액공제를 받더라도 1주택자에 해당하여 비과세에 해당된다면 종합소득세 신고를 하지 않으셔도 됩니다.

    답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

Q1. 네, 맞습니다. 1주택자이며 주택의 공시가격이 12억 원 이하인 경우 주택 부분의 임대소득은 비과세입니다.

Q2. 신고하지 않아도 됩니다. 세법상 비과세 요건을 충족하는 소득이므로, 세입자가 월세 세액공제를 받아 국세청에 내역이 파악되더라도 임대인의 종합소득세 신고 시 과세 대상 소득에 포함되지 않습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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