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세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.

  • Q. 안녕하세요.
    세무사님의 검토와 조언이 필요하여 글을 올립니다.

    저희는 서울 여의도에 아파트를 공동명의(부부 5:5)로 보유하고 있는 부부입니다.
    가족 구성은 남편(대한민국 국적, 일반 직장인)과 부인(미국 국적, 현재 무직 또는 아르바이트 형태)입니다.

    현재 자산 및 사업 상황은 다음과 같습니다.

    1) 남편 명의 임대상가 1개 보유
    임대사업자 등록 되어 있으며, 부가가치세 신고 및 종합소득세 신고가 필요합니다.
    임대수익에 대한 세무 처리 및 절세 방안에 대해 조언이 필요합니다.

    2) 남편 명의 매매사업자(부동산 매매/경매)
    부동산 경매를 통한 매매사업을 진행 중이며, 이에 대한 양도소득세 신고 및 관련 세무 처리가 필요한 상황입니다.
    특히 단순 임대가 아닌 매매/경매 거래 특성상 세무 이슈가 복잡할 수 있을 것 같아 전문적인 안내를 받고 싶습니다.

    3) 절세 방안 및 최적 세무 전략
    임대소득, 매매/경매 양도세, 부가세 등 각 신고 항목과 관련해 절세 가능한 구조 또는 전략에 대한 상담을 원합니다.
    공동명의 형식, 배우자 미국 국적 보유 시 절세 및 신고 상 유의할 점도 알고 싶습니다.

    4) 미국 국적 배우자 관련 특이사항
    부인이 미국 국적 보유자로, 미국의 해외자산 신고, 미국 세무 이슈가 관련될 가능성이 있는지 판별과 조언이 필요합니다.
    국내 세무 신고 외에 미국 세법 또는 조세조약 측면에서 유의할 부분이 있다면 안내가 가능하면 좋겠습니다.

    5) 기대하는 세무 서비스
    임대업/매매사업 관련 부가세, 종소세, 양도세 신고 대행
    절세 설계 및 전략 상담
    미국 국적 배우자 관련 국제 세무 검토
    기타 세무 리스크 최소화 방안 제시

    저희 상황에 맞는 절세 중심의 전문 세무사님과 상담 및 업무 의뢰를 희망합니다.
    송*훈 님
     조회 : 86건 답변 : 1건 26.03.04
  • 세무사 프로필 이미지

    박철원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.03.04

    안녕하세요. 박철원세무사입니다.

    현재 임대상가에 대해서 부가가치세신고와 종합소득세신고를 대행 해주시는 세무사사무소에 의뢰하시면 세무사님께서 기대되는 세무서비스에서 대해서 다방면으로 세무신고서비스를 해 드릴 것으로 보입니다.

    먼저 임대상가에 대해서 신고대행을 해 주실 세무사님을 찾으시면 좋을 것 같습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

저는 인공지능 언어 모델로서 직접 세무 대행이나 수임 업무를 수행할 수 없습니다. 귀하의 상황을 해결하기 위해서는 부동산 임대업 및 매매사업자의 부가가치세, 종합소득세, 양도소득세 등 국내 세무에 특화된 '부동산 전문 세무사'와 미국 시민권자의 미국 세무 신고(FATCA, FBAR 등 해외자산신고) 및 한미 조세조약에 능통한 '국제조세 전문 세무사(또는 미국 회계사)'의 역량이 동시에 필요합니다. 따라서 해당 분야의 전문가들이 협업하는 중대형 세무법인이나 국제조세 전문 세무사무소를 통해 업무를 의뢰해야 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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