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  • Q. 저는 현재 서울시 은평구에올해 주택을 취득예정인 20대 후반 사회초년생입니다. 주택자금조달 계획서를 쓰려고 보니 이전에 엄마에게 받은 신고안한 증여가 마음에 걸려 질의드립니다. 2018년도부터 2023년까지 엄마는 누나에게 결혼자금을 만들어 주기위해 누나의 주식계좌에 돈을 넣어 주었습니다. 23년도 누나가 결혼자금을 마련하려고보니 주식을 매각하기 애매해 그주식(약 3900만원어치의 국내주식)을 저에게 주고 엄마한테 현금 5000만원을 받았습니다.이 과정에 대해서는 신고가 안되어있는 상태인데 자금조달계획서에는 어떻게 써야할까요? 이번에 추가된 증여항목도 세세하게 바뀌어 걱정이 많이 됩니다.
    1. 자금조달계획서 증여 란에 23년도에 받은 3900만원을 적고 무신고 라고 쓰면될까요?
    2. 만약 신고를 해야한다면 홈택스에 기한 후 신고로 10년 5000만원 공제로 신고를 하고 이러한 과정을 입증을 할 수 있을까요?
    위*은 님
    조회 : 84건 답변 : 2건 26.03.07
  • 세무사 프로필 이미지

    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.03.07

    증여세 신고내역이 있는 경우, 취득자금으로 소명이 됩니다
    동일 그룹으로부터 과거 10년간 증여자산은 합산되며
    기타 친족간에는 10년간 1천, 직계존속으로부터는 10년간 5천만원까지 증여재산공제 활용이 가능합니다

    증여세 신고기한 경과한 증여의 경우, 증여세 기한후신고를 진행하시면 되겠습니다
    감사합니다

  • 세무사 프로필 이미지

    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.03.07

    안녕하세요.
    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    1. 자금조달계획서 작성 관련 (질문 1에 대한 답변)
    자금조달계획서 증여 란에 단순히 '3,900만 원, 무신고'라고 기재하는 것은 매우 위험하며 추천하지 않습니다.
    자금조달계획서에 '증여'로 기재하는 순간, 해당 내용은 국세청으로 통보되어 증여세 부과 대상이 됩니다.
    '무신고'라고 기재하면 국세청에서는 즉시 기한 후 신고를 독려하거나, 신고가 없을 경우 가산세를 포함하여 세금을 추징할 근거가 됩니다.
    따라서 계획서에는 일단 실제 발생한 증여 금액을 기재하되, 계획서 제출 전후로 반드시 기한후 신고를 하시기 바랍니다.

    2. 기한 후 신고 및 소명 가능성 (질문 2에 대한 답변)
    가장 깔끔하고 권장되는 방법은 지금이라도 홈택스를 통해 '기한 후 신고'를 하는 것입니다.
    증여재산공제 활용: 성인 자녀의 경우 10년 이내 5,000만 원까지 증여재산공제가 가능합니다.
    의뢰인이 이전에 부모님으로부터 받은 다른 증여가 없다면, 3,900만 원에 대해서는 공제 범위 내에 있어
    납부할 세액은 '0원'이 됩니다.
    (단, 신고 불성실 가산세 등은 발생할 수 있으나 본세가 0원이면 가산세 부담도 거의 없습니다.)

    복잡한 과정의 소명: 누나의 주식을 받고 엄마가 누나에게 현금을 준 과정은 세법상 '삼자간 증여'나 '교차 증여'로 해석될 여지가 있습니다.
    실무적으로는 [엄마 → 본인]으로 직접 3,900만 원 상당의 주식을 증여받은 것으로 신고하는 것이 가장 단순하고 소명이 쉽습니다.
    입증 자료: 당시 누나로부터 주식을 이체받은 내역(대체입고 확인서), 누나가 엄마로부터 현금을 받은 내역,
    그리고 가족 간의 자금 흐름을 정리한 경위서를 준비해 두면 추후 조사 시 충분히 소명이 가능합니다.


    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1. 자금조달계획서의 '증여·상속' 항목에 3900만 원과 자금 제공자와의 관계를 기재해야 하며, 서식상 '무신고'를 적는 란은 없으므로 자금출처조사 대비를 위해 제출 전 증여세 신고를 완료하는 것이 안전합니다.
2. 홈택스를 통해 기한 후 신고가 가능하며, 실질적인 자금의 원천이 어머니임을 소명하면 직계존비속 5000만 원 공제를 적용받을 수 있습니다. 이를 입증하려면 어머니가 누나에게 송금한 이체 내역, 누나가 본인에게 주식을 대체 출고한 내역 등 전체 자금 흐름을 보여주는 금융 거래 자료와 당시 정황을 설명하는 사유서를 첨부하여 제출하시면 됩니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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