10억원에 감정평가 한 경우에
매매계약서는 7억원으로 작성하고 매매대금도 7억원을 기준으로 지급합니다.
증여세 해당금액은 없으며
양도소득세 부당행위계산부인 대상이므로 아버님이 양도세 신고할 때 양도가액은 7억원이 아닌 10억원을 기준으로 신고하게 됩니다.
순서 : 탁상감정 - 필요자금 확인 및 예상 납부 세액 확인 - 자녀 자금조달가능성 확인(자기자금, 대출 등), 이때 자녀 자금이 부족하면 일부 아버지가 현금 증여하는 사례도 있음 - 저가양도 실행(법무사 통해 매매계약서 작성 및 취득세 납부와 등기이전 진행) 대출실행 등으로 매매대금 지급 포함 - 감정평가 진행 - 양도소득세 신고
