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  • Q. 안녕하세요 이번에 주택 구매를 위해 부모님께 아버지한테는 5천만원 어머니한테는 1억5천만원을 증여를 받으려고 합니다. 이렇게 하게되면 구비해야하는 서류를 알수 있을까요?
    차용증과 더불어서 어떤것이 필요한지 궁금합니다...
    이*호 님
    조회 : 90건 답변 : 1건 26.03.22
  • 세무사 프로필 이미지

    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    26.03.22
    채택답변

    안녕하세요.

    먼저 금전 거래를 증여로 할지, 차용으로 할지 결정하셔야 합니다.

    증여와 차용은 성격이 전혀 다릅니다. 증여는 무상으로 금전을 이전하는 것이고, 차용은 차용 기간 이내에 상환을 해야 합니다.

    증여로 한다면 부모님은 동일인으로 보기 때문에 과거 10년간 다른 증여재산이 없다면 증여재산공제 5천만원 적용 후 남은 1.5억에 대해 증여세가 발생합니다.

    차용으로 한다면 차용증을 작성하시고 계약내용대로 상환하셔야 합니다. 2억 정도하면 이자 없이 원금 상환으로만 진행할 수 있습니다.

    또는 5천만원은 증여를 받으시고, 1.5억은 차용으로 하셔도 됩니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

부모님으로부터 자금을 증여 및 차용할 때 구비해야 할 주요 서류는 다음과 같습니다.

1. 차용증: 작성 일자를 객관적으로 증명할 수 있도록 법원 확정일자, 공증, 또는 우체국 내용증명을 받은 서류여야 합니다.
2. 금융거래내역서(이체확인증): 부모님 계좌에서 본인 계좌로 자금이 이체된 객관적인 증빙 내역입니다.
3. 소득증빙서류: 원천징수영수증, 소득금액증명원 등 본인이 빌린 돈을 향후 상환할 능력이 있음을 입증하는 서류입니다.
4. 이자 및 원금 상환 내역: 차용증에 명시된 조건에 따라 이자나 원금을 부모님께 실제로 지급하고 있음을 보여주는 계좌이체 내역입니다.
5. 가족관계증명서: 가족 간의 거래 및 증여 관계를 증명하기 위한 기본 서류입니다.
6. 증여세 신고서: 5천만 원을 증여재산공제(비과세)로 신고할 경우 관할 세무서에 제출해야 하는 증여세 과세표준신고서입니다.

추후 세무 조사 시 단순 증여가 아닌 실제 차입임을 소명하기 위해 위 서류들을 철저히 준비하고 보관해야 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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