찾아줘세무사

네, 가능합니다. 특수관계인 간 매매 시 시가의 5% 저가 양도는 증여세 과세 기준(시가의 30% 또는 3억 원 중 적은 금액)에 미달하여 문제가 없으며, 부족한 잔금을 현금 흐름 없이 차용증으로 대체하여 상환하는 방식도 허용됩니다.

차용 원금이 약 2억 1,700만 원 이하인 경우 법정 이자율(4.6%)을 적용한 이자 차액이 연간 1천만 원 미만이므로 무이자 약정도 증여세가 부과되지 않습니다. 다만, 국세청이 이를 매매를 위장한 증여로 추정할 수 있으므로 차용증의 확정일자(또는 내용증명)를 받아 객관적인 작성 시기를 확보하고, 자녀의 독립적인 소득 증빙을 바탕으로 계약 내용에 맞춰 매월 원금을 계좌 이체로 상환한 내역을 명확히 남겨야만 정상적인 차용으로 인정받을 수 있습니다.